Gewerbefläche am Charlottenplatz
Einzelhandel, 70182 Stuttgart, Mitte, Rathaus, Objekt-Id: 127-BW-Immobilien
(1/8) Ladenlokal
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Bestens angebunden im Herzen Stuttgarts – der Charlottenplatz zählt zu den zentralsten und bekanntesten Plätzen der Landeshauptstadt und bietet eine erstklassige Infrastruktur für Ihr Unternehmen. Die Gewerbefläche befindet sich direkt an der Charlottenstraße unweit des Charlottenplatzes. Das 5 stellige Verkehrsaufkommen ist garant für eine gute Sichtbarkeit.
Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Mehrere S-Bahn-, U-Bahn- und Stadtbahnlinien halten direkt am Charlottenplatz und machen die Einheit für Mitarbeiter und Kunden aus dem gesamten Stuttgarter Stadtgebiet sowie dem Umland schnell und bequem erreichbar. Auch für Fußgänger und Radfahrer ist die Lage ideal – die Stuttgarter Innenstadt mit Königstraße, Schlossplatz und Stadtgarten ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Die unmittelbare Umgebung bietet ein vielseitiges Angebot an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern, was eine hohe Passantenfrequenz und Laufkundschaft sicherstellt. Für beispielsweise ein Ladengeschäft, Gesundheits- und Fitnesskonzepte sowie eine Büroeinheit bietet dieser Standort den entscheidenden Vorteil einer maximalen Sichtbarkeit kombiniert mit echtem Alltagsnutzen für die Kundschaft.
Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Mehrere S-Bahn-, U-Bahn- und Stadtbahnlinien halten direkt am Charlottenplatz und machen die Einheit für Mitarbeiter und Kunden aus dem gesamten Stuttgarter Stadtgebiet sowie dem Umland schnell und bequem erreichbar. Auch für Fußgänger und Radfahrer ist die Lage ideal – die Stuttgarter Innenstadt mit Königstraße, Schlossplatz und Stadtgarten ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Die unmittelbare Umgebung bietet ein vielseitiges Angebot an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern, was eine hohe Passantenfrequenz und Laufkundschaft sicherstellt. Für beispielsweise ein Ladengeschäft, Gesundheits- und Fitnesskonzepte sowie eine Büroeinheit bietet dieser Standort den entscheidenden Vorteil einer maximalen Sichtbarkeit kombiniert mit echtem Alltagsnutzen für die Kundschaft.
Flughafen international in
12,46 km
ÖPNV-Bus in
0,13 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Einzelhandel 182 m²
Verfügbar ab
01.01.2027
Immobilie
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
1.874,25 €
Nebenkosten
950,00 €
Angebot von
Makler
Provision
Ja, Provisionsfrei
Objektbeschreibung / bauliche Qualität
Zur Vermietung steht eine gepflegte Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss mit einer Gesamtgröße von 181 m², die ab 01.01.2027 bezogen werden kann. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten eine solide Grundlage für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten im Einzelhandel oder auch für Büro- und Dienstleistungsnutzungen.
Die Fläche ist derzeit vermietet und steht somit als renditestarkes Investment zur Verfügung. Für Mitarbeiter besteht zudem die praktische Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze separat hinzuzumieten – ein klarer Vorteil im täglichen Betrieb und ein attraktives Argument für potenzielle Mieter.
Dank der kurzfristigen Verfügbarkeit kann die Fläche zeitnah übernommen und entsprechend den eigenen Anforderungen genutzt werden. Insgesamt handelt es sich um ein solides Objekt mit guter Substanz und praktischer Infrastruktur.
Sehr gut geeignet für
- EMS Studio
- Pilates
- Personaltraining
- modernes Büro mit Laufkundschaft (Immobilien, Versicherungen, Finanzen)
- Ausstellungsraum
- Juwelier
- Einzelhandel
- Specialty Coffee
- Juice Bar
Am Charlottenplatz profitieren Sie von einem etablierten, belebten Umfeld mit urbanem Flair und der gesamten Infrastruktur einer Großstadt direkt vor der Tür.
Die Fläche ist derzeit vermietet und steht somit als renditestarkes Investment zur Verfügung. Für Mitarbeiter besteht zudem die praktische Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze separat hinzuzumieten – ein klarer Vorteil im täglichen Betrieb und ein attraktives Argument für potenzielle Mieter.
Dank der kurzfristigen Verfügbarkeit kann die Fläche zeitnah übernommen und entsprechend den eigenen Anforderungen genutzt werden. Insgesamt handelt es sich um ein solides Objekt mit guter Substanz und praktischer Infrastruktur.
Sehr gut geeignet für
- EMS Studio
- Pilates
- Personaltraining
- modernes Büro mit Laufkundschaft (Immobilien, Versicherungen, Finanzen)
- Ausstellungsraum
- Juwelier
- Einzelhandel
- Specialty Coffee
- Juice Bar
Am Charlottenplatz profitieren Sie von einem etablierten, belebten Umfeld mit urbanem Flair und der gesamten Infrastruktur einer Großstadt direkt vor der Tür.
Beschreibung Ausstattung
2 getrennte Räume
Kaffeeküche
Klimananlage
2x Schaufenster
Aufenthaltsraum
Tresorraum
WC
Lagerraum
Stellplätze für Mitarbeiter in Tiefgarege anmietbar
Klimaanlage
Kaffeeküche
Klimananlage
2x Schaufenster
Aufenthaltsraum
Tresorraum
WC
Lagerraum
Stellplätze für Mitarbeiter in Tiefgarege anmietbar
Klimaanlage
Zustand
GEPFLEGT
Energieausweis
Energieausweistyp
Nicht vorhanden
Ansprechpartner
BW-Immobilien GmbH
Weinmann, Christian
Weinmann, Christian
01722158519