Immo Detail

Helles grosszügiges Bürohaus in Degerloch

Büro/Praxis, 70597 Stuttgart, Degerloch, Tränke, Julius-Hölder-Str. 46, Objekt-Id: 190621.151752.BU

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Lage & Umfeld

Standortkategorie

Zentrale Lage im Stadtbezirk (Stadtteilzentrum)

Lagebeschreibung / Umfeldqualität

In Degerloch im "Einzigen zentrumsnahen renomierten Gewerbegebiet" - vorwiegend Bürohäuser- Daimler Niederlassung, Kassen-und Priv. Ärztl. Verrechnungsst., Ärztliche Akademie, Software Entwicklungshaus, Druckerei, Verlagsvertriebe, Arztpraxis etc., Internationale Schule.
B 27 Tübingen, Autobahn in 2-4 Min; Zentrum, Flughafen-Messe in 8 Min., ÖPNV-Bus in 2 Min.

Bundesstraße 4-spurig in

0,20 km

Flughafen international in

7,00 km

S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in

1,20 km

ÖPNV-Bus in

0,20 km

Art der Nutzung

Hauptnutzung

Büro/Praxis 723 m²

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksfläche

532 m²

Baujahr(e)

1984

Immobilie

Vermittlungsart

Kauf Miete

Mietpreis

10 €/m²

Angebot von

Privat

Provision

Nein

Objektbeschreibung / bauliche Qualität

Nutzfläche 679 m², Gesamtfläche Gebäude ca. 1098 m², Raumhöhe 3.25-2.80m
Stellplätze: 7 Tiefgaragen und 4 im Freien
GE2,GRZ 0.6,GFZ 2.1, Das Gebäude kann um eine Etage auf 4 Vollgeschosse aufgestockt werden. Whg./Appt 33 m² - erweiterbar bis 144 m².
Zugelassene Nutzungen: *Geschäft-, Büro- und Verwaltungsgebäude, *Grosshande,l *Schank- und Speisewirtschaften, * Beherbergungsgewerbe, *Arztpraxis.
Kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Einrichtungen, Gartenbau, Tankstellen

Beschreibung Ausstattung

Holzrahmenfenster, Brüstungskanäle für Schwachstromleitungen, Aufzugschacht (ohne Aufzug)
Stellplätze: TG 7, im Freien 4, Rampe, 2 kleine Gartenbereiche,
Balkon, hohe helle Räume, Dächer teilrepariert,
Miethöhe kalt €/m² 10-12 je nach Vereinbarung.
Freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Zustand

Evtl. renovierungsbedürftig

Stellplatzanzahl

Beschreibung Sonstige Informationen

Wunschrenovierung bei Vermietung vorstellbar, Miethöhe nach Vereinbarung.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Erstellungsdatum

ab 01.05.2014 (EnEV 2014)

Wesentliche Energieträger

Gas Zentral Heizung / Niederdruck