Geräumige Büroräume für produktives Arbeiten - Direkt vom Eigentümer
Büro/Praxis, 70565 Stuttgart, Möhringen, Wallgraben-Ost, Industriestr. 48, Objekt-Id: 211018.100123.BU
(1/6) Außenansicht
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Das repräsentative Bürogebäude HORIZONT III befindet sich in erstklassiger Lage im Gewerbegebiet Am Wallgraben in Stuttgart-Vaihingen.
Das HORIZONT III bietet großzügige und flexible Büroflächen, die individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden können. Die Büros sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsumgebung, die Produktivität und Kreativität fördert.
Ein weiteres Highlight dieses Bürogebäudes ist die hervorragende Infrastruktur. Ein Fitnessstudio befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Die Lage des Bürogebäudes im Gewerbegebiet Am Wallgraben bietet zudem eine exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz. Mit dem Auto sind die Autobahnen A8 und A81 schnell zu erreichen, und auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine bequeme und schnelle Verbindung in die Innenstadt von Stuttgart und die umliegenden Regionen.
Es ist der ideale Standort für Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige Arbeitsumgebung und eine zentrale Lage legen.
Das HORIZONT III bietet großzügige und flexible Büroflächen, die individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden können. Die Büros sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsumgebung, die Produktivität und Kreativität fördert.
Ein weiteres Highlight dieses Bürogebäudes ist die hervorragende Infrastruktur. Ein Fitnessstudio befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Die Lage des Bürogebäudes im Gewerbegebiet Am Wallgraben bietet zudem eine exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz. Mit dem Auto sind die Autobahnen A8 und A81 schnell zu erreichen, und auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine bequeme und schnelle Verbindung in die Innenstadt von Stuttgart und die umliegenden Regionen.
Es ist der ideale Standort für Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige Arbeitsumgebung und eine zentrale Lage legen.
Bundesstraße 4-spurig in
3,00 km
Flughafen international in
7,50 km
Regionalverkehr Schiene in
0,80 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
0,20 km
ÖPNV-Bus in
0,10 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 839 m²
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
1999
Immobilie
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
11,5 €/m²
Nebenkosten
4,50 €/m²
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Objektbeschreibung / bauliche Qualität
Das moderne Bürogebäude in Stuttgart-Möhringen bietet freie Flächen vom Erdgeschoss bis zum 5. Obergeschoss. Neben seiner erstklassigen Verkehrsanbindung überzeugt die Immobilie auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Büroetagen sind bequem über Personenaufzüge erreichbar. Die Mietflächen können flexibel genutzt werden, sei es als Großraumbüros, einzelne Bürozimmer oder auch als Kombination aus beidem.
Beschreibung Ausstattung
- Flexible Raumaufteilung
- Doppelboden
- Innenliegende Sonnenblenden
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Personenaufzug
- Doppelboden
- Innenliegende Sonnenblenden
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Personenaufzug
Zustand
normal
Etage(n)
OG(s)
Beschreibung Sonstige Informationen
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Wir bieten die passende Fläche. Mehr als 3.500 Unternehmen haben bei uns bereits die richtige Gewerbefläche gefunden.
Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Kontaktieren Sie uns!
E: vermietung@aroundtown.de
T: 0800 646 377 210 (rund um die Uhr und gebührenfrei aus dem deutschen Telefonnetz)
Wir bieten mehr als nur Mietflächen:
Bei Aroundtown profitieren Sie von hervorragendem Mieterservice und vielen Mietervorteilen! Unsere persönlichen Ansprechpartner:innen sind für Sie vor Ort. Darüber hinaus stehen unsere Mitarbeiter:innen im hauseigenen zentralen Service-Center allen Gewerbemietern für ihre Anliegen zur Verfügung – jeden Tag, rund um die Uhr, auch am Wochenende und an Feiertagen oder schnell und direkt online über das Mieterservice-Portal. Aroundtown ist das einzige Unternehmen für Gewerbeimmobilien, das Kunden eine so umfangreiche Erreichbarkeit bietet.
Weitere Mietervorteile:
Fachkompetente Beratung, spezialisierte Ansprechpartner:innen und attraktive Konditionen bei unseren Hotelpartnern.
Sonstige Hinweise:
Mietpreise und Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils monatlich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Mietpreise können abhängig von Mieterausbauwünschen und der Vertragslaufzeiten variieren. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und
Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.
Datenschutz: Die personenbezogenen Daten, die Sie uns in einer Anfrage übermitteln, werden wir ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwenden. Weitere Informationen zu
Datenverarbeitungen und zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unseren Datenschutzhinweisen.
Die gezeigten Innenansichten/Visualisierungen entsprechen einer beispielhaften Darstellung und dienen lediglich der Veranschaulichung.
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Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Erdgas E
Endenergieverbrauch Strom
7,9 KWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme
102,0 KWh/(m²*a)
Ansprechpartner
ATCP Management GmbH
Hain, Hendrik
Hain, Hendrik
0170 889 5800 0170 889 5800
Angehängte Dateien
Grundriss 4. OG 1. Fläche
Grundriss 4. OG 2. Fläche
ENERGIEAUSWEIS_STUTTGART_0001.pdf