Lager/Produktion/Büro 150 qm

Objektbeschreibung / bauliche Qualität

Loftartige Gewerbe-/Lager/Produktion/Kreativfläche in Stuttgart – 150 m² für Visionäre mit Ideen
Neues schaffen, Altes neu denken:
In einem charaktervollen, industriellen Ambiente bieten wir 5,5 vielseitige Räume auf insgesamt 150 m² – ideal für Macher und Gestalter, die etwas Einzigartiges erschaffen möchten.
Ob Atelier, Büro, Praxis, Werkstatt, Studio, Galerie oder Lager – die Nutzungsmöglichkeiten sind ebenso flexibel wie spannend.
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Die Fläche im Überblick:
• Gesamtfläche: 150 m²
• 5,5 Räume, davon:
o 3 Räume mit Tageslicht
o 3,5 Räume mit neuen Heizkörpern (2023) und großen Fenstern
o 1 Badezimmer (Dusche, Toilette, Waschbecken)
o Küchenzeile mit Spülbecken
o Wände und Betonböden 2022 neu gestrichen
• Großteils Deckenhöhe über 2,5 m – Ausnahme siehe unten
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Highlights & Besonderheiten (USP):
✅ Loft-Charakter mit Industrie-Charme
✅ Viel Gestaltungsfreiheit für individuelle Einrichtung & Nutzung
✅ Helle Räume mit großen Fenstern (2023 neu)
✅ Teilüberdachte Rampe – direkt befahrbar mit Transporter
✅ Optionaler Außenstellplatz verfügbar
✅ Ehemaliger Kühlraum (12 m²) ideal als Archiv, Lager oder Dunkelkammer
✅ Kreativ nutzbare Räume für Gewerbe, Kunst, Handwerk, Bewegung oder Hobby
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Besonderheiten einzelner Räume:
• 35 m² Raum mit Tageslicht: Deckenhöhe ca. 1,87 m – perfekt z. B. als Werkstatt, Ausstellungsfläche oder Lager
• 12 m² unbeheizter Raum ohne Fenster: Ehem. Kühlraum mit Regalstruktur – ideal für Lagerung, Archiv, Technik oder ruhige Nutzung
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Gesucht:
Verlässliche und solvente Mieter!
Ob Handwerker, Unternehmer oder Freiberufler, Künstler, Therapeuten, – wir freuen uns auf Menschen, die diese Fläche mit Leben füllen und aktiv mitgestalten wollen.
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📍 Lage: Stuttgart – gut erreichbar, industrieller Look mit Charme

Beschreibung Ausstattung

Here is the translation into English.

Loft-Style Commercial/Storage/Production/Creative Space in Stuttgart – 150 m² for Visionaries with Ideas
Create something new, rethink the old:
In a character-filled, industrial setting, we offer 5.5 versatile rooms totaling 150 m² – ideal for doers and creators who want to build something unique.
Whether it's an studio, office, practice, workshop, studio, gallery, or storage space, the possibilities are as flexible as they are exciting.

The Space at a Glance:
• Total area: 150 m²
• 5.5 rooms, including:
• 3 rooms with natural light
• 3.5 rooms with new radiators (2023) and large windows
• 1 bathroom (shower, toilet, sink)
• Kitchenette with sink
• Walls and concrete floors freshly painted in 2022
• Majority of ceilings over 2.5 m high – see below for exceptions

Highlights & Special Features (USP):
✅ Loft character with industrial charm
✅ Plenty of creative freedom for individual design & use
✅ Bright rooms with large windows (new in 2023)
✅ Partially covered ramp – directly accessible with a van
✅ Optional outdoor parking space available
✅ Former cold room (12 m²) ideal as an archive, storage, or darkroom
✅ Creatively usable rooms for commercial, art, craft, movement, or hobby purposes

Special Features of Individual Rooms:
• 35 m² room with natural light: Ceiling height approx. 1.87 m – perfect for a workshop, exhibition space, or storage
• 12 m² unheated room without windows: Former cold room with shelving – ideal for storage, archive, technical equipment, or quiet use

Seeking:
Reliable and financially sound tenants!
Whether you are a tradesperson, entrepreneur, freelancer, artist, or therapist – we look forward to meeting people who want to fill this space with life and actively shape it.

📍 Location: Stuttgart – easily accessible, industrial look with charm

Zustand

teilrenoviert

Stellplatzanzahl

1

Deckenhöhe

2.40 m

Stützenfrei

Ja

Zufahrt ebenerdig

Nein

Andienung Rampe

Ja

Beheizbar

Ja

Beschreibung Sonstige Informationen

3,5 von 5 Räumen mit Tageslicht mit neuen Fenstern