Offene, zweigeschossige Ladenfläche in zentraler Innenstadtlage zu vermieten
Einzelhandel, 70173 Stuttgart, Mitte, Rathaus, Breite Str. 2, Objekt-Id: 260209.121314.EH
(1/1) Frontansicht
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Das siebengeschossige Büro- und Geschäftsgebäude „Haus Hugendubel“ befindet sich in der Breite Straße 2 und damit in absoluter Premium-Innenstadtlage von Stuttgart. Das Objekt liegt in markanter Ecklage zwischen Hirschstraße und Breite Straße, nur wenige Schritte von der Haupteinkaufsstraße Königstraße sowie der renommierten Bürolage rund um die Theodor-Heuss-Straße entfernt.
Seinen traditionsreichen Namen verdankt das „Haus Hugendubel“ seiner historischen Nutzung als Produktionsstätte des bekannten Hugendubel-Schirms, was dem Gebäude bis heute eine besondere Identität verleiht.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Haltestelle Stadtmitte gewährleistet und unterstreicht die ausgezeichnete Erreichbarkeit des Standorts.
Seinen traditionsreichen Namen verdankt das „Haus Hugendubel“ seiner historischen Nutzung als Produktionsstätte des bekannten Hugendubel-Schirms, was dem Gebäude bis heute eine besondere Identität verleiht.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Haltestelle Stadtmitte gewährleistet und unterstreicht die ausgezeichnete Erreichbarkeit des Standorts.
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Einzelhandel 220 - 590 m²
Vorherige Nutzung
Einzelhandel
Verfügbar ab
August 2026
Zwischennutzung
frühestens ab August 2026; maximal möglich bis Juli 2028; Minimale Mietdauer: 1 Monate
Beschreibung denkbarer Zwischennutzungen
Die Fläche kann für 2 Jahre (Zeitraum s.o.) untergemietet werden. Ein längerfristiger Mietvertrag kann über diesen Zeitraum hinaus mit dem Vermieter angestrebt werden.
Baujahr(e)
neu saniert in 2018
Verkaufsfläche
562 m²
Immobilie
Vermittlungsart
Miete
Angebot von
Makler
Provision
Ja
Objektbeschreibung / bauliche Qualität
Die Mietfläche wird im geräumten Zustand übergeben; der Ausbau erfolgt durch den Mieter. Das Ladengeschäft erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zwei großzügige Verkaufsflächen, die sich insbesondere für eine Nutzung im Einzelhandel eignen.
Im Erdgeschoss ist zusätzlich eine Empore vorhanden, in die eine Teeküche sowie Sanitärräume integriert sind. Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch einen im Untergeschoss gelegenen Lagerraum, der funktionale Zusatzflächen für Warenhaltung und Betrieb bietet.
Im Erdgeschoss ist zusätzlich eine Empore vorhanden, in die eine Teeküche sowie Sanitärräume integriert sind. Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch einen im Untergeschoss gelegenen Lagerraum, der funktionale Zusatzflächen für Warenhaltung und Betrieb bietet.
Beschreibung Ausstattung
Übernahme Ladenausstattung möglich.
Zustand
sehr gut
Etage(n)
EG, UG
Stellplatzanzahl
keine
Energieausweis
Energieausweistyp
Nicht vorhanden
Ansprechpartner
Grüne Erde Wohnstudio GmbH
Dinauer, Hans-Peter
Dinauer, Hans-Peter
0043 676 898203235