Sofort bezugsfähige exklusive Bürofläche in Stuttgart-Feuerbach
Büro/Praxis, 70469 Stuttgart, Feuerbach, Bahnhof Feuerbach, Maybachstr. 20, Objekt-Id: 260324.092602.BU
Kreativflächen: Büro, Coworking
(1/6)
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Stuttgart-Feuerbach ist ein nordwestlich gelegener Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart.
Feuerbach zählt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Stuttgarts mit hoher Arbeitsplatzdichte und starker industrieller Prägung durch die Ansässigkeit zahlreicher international agierender Unternehmen wie Daimler, Bosch und Porsche.
Der Standort zeichnet sich zudem durch seine optimale ÖPNV-Anbindung (U-Bahn-Haltestelle, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) sowie die verkehrsgünstige Lage durch die schnelle Anbindung an die Bundesstraße 27 und die Autobahn A81 aus.
Neben einem direkt gegenüberliegenden Lebensmittelmarkt befinden sich zudem mehrere Kindertagesstätten sowie Restaurants fußläufig zum Objekt und runden das Angebot für die Nutzer der Büroflächen ab.
Feuerbach zählt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Stuttgarts mit hoher Arbeitsplatzdichte und starker industrieller Prägung durch die Ansässigkeit zahlreicher international agierender Unternehmen wie Daimler, Bosch und Porsche.
Der Standort zeichnet sich zudem durch seine optimale ÖPNV-Anbindung (U-Bahn-Haltestelle, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) sowie die verkehrsgünstige Lage durch die schnelle Anbindung an die Bundesstraße 27 und die Autobahn A81 aus.
Neben einem direkt gegenüberliegenden Lebensmittelmarkt befinden sich zudem mehrere Kindertagesstätten sowie Restaurants fußläufig zum Objekt und runden das Angebot für die Nutzer der Büroflächen ab.
Flughafen international in
25,00 km
Regionalverkehr Schiene in
0,50 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
0,50 km
ÖPNV-Bus in
0,50 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 20 - 355 m²
Kreativflächen
Kreativkategorie
Büro
Business Center
Verfügbar ab
sofort
Zwischennutzung
frühestens ab sofort; maximal möglich bis nach Absprache; Minimale Mietdauer: 1 Monate
Miete für Zwischennutzung
19,00 €/m²
Beschreibung denkbarer Zwischennutzungen
Grundstücksfläche
1 m²
Baujahr(e)
2021
Immobilie
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
18,65 €/m²
Nebenkosten
2,80 €/m²
Angebot von
Makler
Provision
Nein
Objektbeschreibung / bauliche Qualität
Die Fläche befindet sich im Büroobjekt "MayOffice", einem im Jahr 2021 fertig gestellten Bürogebäude. Zusammen mit dem benachbarten Gebäude "MayLiving" besteht ein moderner Gebäudekomplex mit einem ansprechenden Innenhof.
Die Bürofläche erfüllt mit ihrer Ausstattung alle Ansprüche an moderne und gehobene Arbeitswelten und ist hervorragend in einen etablierten Bürostandort eingebettet.
Das Mietvertragsverhältnis ist maximal bis zum 31.12.2031 befristet. Eine kürzere Mietvertragslaufzeit oder eine Verlängerung darüber hinaus ist in Abstimmung möglich.
Die Bürofläche erfüllt mit ihrer Ausstattung alle Ansprüche an moderne und gehobene Arbeitswelten und ist hervorragend in einen etablierten Bürostandort eingebettet.
Das Mietvertragsverhältnis ist maximal bis zum 31.12.2031 befristet. Eine kürzere Mietvertragslaufzeit oder eine Verlängerung darüber hinaus ist in Abstimmung möglich.
Beschreibung Ausstattung
Ausstattung
- moderne Fassade
- tageslichtdurchflutete Büroräume
- Parkettboden
- hochwertige Teeküche mit Aufenthaltsbereich
- Heiz- und Kühldecken
- außenliegender Sonnenschutz
- Trennwände tlw. aus Glas
- begrünter Innenhof
Das Büro kann auf Wunsch und gegen einen kleinen Aufpreis mit einer hochwertigen Möblierung (siehe Bilder) übernommen werden.
Zudem ist der Vermieter bereit, Umbaumaßnahmen für den zukünftigen Mieter durchzuführen. Es ist ebenfalls denkbar, nur einzelne Büroräume anzumieten und nicht die gesamte Mietfläche.
- moderne Fassade
- tageslichtdurchflutete Büroräume
- Parkettboden
- hochwertige Teeküche mit Aufenthaltsbereich
- Heiz- und Kühldecken
- außenliegender Sonnenschutz
- Trennwände tlw. aus Glas
- begrünter Innenhof
Das Büro kann auf Wunsch und gegen einen kleinen Aufpreis mit einer hochwertigen Möblierung (siehe Bilder) übernommen werden.
Zudem ist der Vermieter bereit, Umbaumaßnahmen für den zukünftigen Mieter durchzuführen. Es ist ebenfalls denkbar, nur einzelne Büroräume anzumieten und nicht die gesamte Mietfläche.
Zustand
neuwertig
Etage(n)
OG(s)
Stellplatzanzahl
vorhanden
Beschreibung Sonstige Informationen
Der Mietpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten und der aktuellen gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%.
Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Ansprechpartner
vanisson GmbH
Rückel-Spelsberg, Benita
Rückel-Spelsberg, Benita
015785008068
Angehängte Dateien
Grundriss_Maybachstraße_20_1.OG.pdf