Modernes Arbeiten in Feuerbach
Büro/Praxis, 70469 Stuttgart, Feuerbach, Feuerbach-Ost, Heilbronner Str. 395, Objekt-Id: 260327.104359.BU
Kreativflächen
(1/3) Ansicht I
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Gewerbegebiet
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Perfekt gelegen für gute Erreichbarkeit!
Die Immobilie befindet sich direkt am Tor zu Stuttgart und ist daher optimal an den Verkehr angebunden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar, auch das gastronomische Angebot im näheren Umfeld ist reichhaltig.
Direkt an der B10/B27
U-Bahnen fussläufig in 2 Minuten erreichbar
S-Bahnen fussläufig in 10 Minuten erreichbar
Die Immobilie befindet sich direkt am Tor zu Stuttgart und ist daher optimal an den Verkehr angebunden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar, auch das gastronomische Angebot im näheren Umfeld ist reichhaltig.
Direkt an der B10/B27
U-Bahnen fussläufig in 2 Minuten erreichbar
S-Bahnen fussläufig in 10 Minuten erreichbar
Flughafen international in
20,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
0,10 km
ÖPNV-Bus in
0,50 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 400 - 4.500 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Entwicklungsfläche, Sonstiges Objekt
Vorherige Nutzung
Büro
Kreativflächen
Business Center
Verfügbar ab
sofort
Zwischennutzung
frühestens ab Sofort; Minimale Mietdauer: 12 Monate
Miete für Zwischennutzung
12,00 €/m²
Beschreibung denkbarer Zwischennutzungen
Baujahr(e)
1994
Immobilie
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
12 €/m²
Nebenkosten
1,50 €/m²
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Objektbeschreibung / bauliche Qualität
Attraktive Büroflächen in sehr guter Lage – flexibel nutzbar
Unsere moderne Büroimmobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und eine attraktive Lage. Die vakanten Flächen eignen sich ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen – von Start-ups über Dienstleister bis hin zu etablierten Firmen.
Die Büroeinheiten bieten helle, gut geschnittene Räume, mit viel Tageslicht und einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Dank flexibler Grundrissgestaltung lassen sich sowohl offene Arbeitsbereiche als auch klassische Einzel- oder Teambüros problemlos realisieren.
Ausstattungsmerkmale:
• Flexible Raumaufteilung
• Große Fensterflächen für viel Tageslicht
• Moderne Infrastruktur (z. B. IT-/Netzwerkanbindung)
• Gute Erreichbarkeit mit ÖPNV und PKW
• Stellplätze [optional ergänzen]
• Aufzug / barrierearmer Zugang [falls vorhanden]
Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz sowie eine gute Nahversorgung durch Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Die Flächen sind ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar.
Unsere moderne Büroimmobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und eine attraktive Lage. Die vakanten Flächen eignen sich ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen – von Start-ups über Dienstleister bis hin zu etablierten Firmen.
Die Büroeinheiten bieten helle, gut geschnittene Räume, mit viel Tageslicht und einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Dank flexibler Grundrissgestaltung lassen sich sowohl offene Arbeitsbereiche als auch klassische Einzel- oder Teambüros problemlos realisieren.
Ausstattungsmerkmale:
• Flexible Raumaufteilung
• Große Fensterflächen für viel Tageslicht
• Moderne Infrastruktur (z. B. IT-/Netzwerkanbindung)
• Gute Erreichbarkeit mit ÖPNV und PKW
• Stellplätze [optional ergänzen]
• Aufzug / barrierearmer Zugang [falls vorhanden]
Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz sowie eine gute Nahversorgung durch Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Die Flächen sind ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar.
Beschreibung Ausstattung
- Schallschutzverglasung entlang der Heilbronner Straße für ablenkungsfreies Arbeiten
- Sonnenschutz: Sonnenschutz außen, Sonnenschutz innen
- Kühlung Büro: Umluftkühlung
- Teeküchen: Teeküche(n) vorhanden
- Verkabelung Büro: CAT 7, Bodentanks
- Gaszentralheizung
- Lichte Höhe zur abgehängten Decke: 2,80 m
- Glasfaseranschluss
- Schallschutzdecken
- Be- und Entlüftung
- PKW Stellplätze nach Vereinbarung
- Hohe Sichtbarkeit
- Sonnenschutz: Sonnenschutz außen, Sonnenschutz innen
- Kühlung Büro: Umluftkühlung
- Teeküchen: Teeküche(n) vorhanden
- Verkabelung Büro: CAT 7, Bodentanks
- Gaszentralheizung
- Lichte Höhe zur abgehängten Decke: 2,80 m
- Glasfaseranschluss
- Schallschutzdecken
- Be- und Entlüftung
- PKW Stellplätze nach Vereinbarung
- Hohe Sichtbarkeit
Zustand
Modern
Etage(n)
OG(s)
Stellplatzanzahl
100
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Ansprechpartner
eGbR Zimmermann
Zimmmermann, Moritz
Zimmmermann, Moritz
07118969700
Gebäudeteil Heilbronner Strasse 393