Immo Detail

Perfekt angebunden: Schulungsfläche direkt am Bahnhof Stuttgart-Feuerbach - provisionsfrei

Büro/Praxis, 70469 Stuttgart, Feuerbach, Bahnhof Feuerbach, Steiermärker Str. 3, Objekt-Id: 260422.105021.BU

(1/7) Objektansicht

Lage & Umfeld

Standortkategorie

Innenstadt

Lagebeschreibung / Umfeldqualität

Die Büroflächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage im Stuttgarter Stadtteil Feuerbach, einem etablierten und gefragten Büro- und Gewerbestandort im Norden der Landeshauptstadt. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine leistungsfähige Infrastruktur. Die Bundesstraße B295 sowie die Autobahnen A81 und A8 sind mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie an regionale und überregionale Wirtschaftsstandorte. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 20 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Der Stuttgarter Hauptbahnhof liegt ebenfalls nur rund 10 Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den nationalen und internationalen Bahnverkehr. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene U-Bahn- und S-Bahn-Haltestellen gegeben, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen Stuttgarts ermöglichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleister, die größtenteils fußläufig erreichbar sind und den Standort auch im Arbeitsalltag besonders attraktiv machen.

Entfernung mit dem PKW:
Autobahn: ca. 6 km (A81)
Flughafen Stuttgart: ca. 20 km
Hauptbahnhof Stuttgart: 5,7 km

Entfernung zu ÖPNV:
Bus: ca. 180 m (Haltestelle Feuerbach/ Linie 53, 91, 501, 502, 503, 504)
U-Bahn: ca. 180 m (Haltestelle Feuerbach)
S-Bahn: ca. 200 m (Bahnhof Stuttgart-Feuerbach/ Linie S4, S5, S6, S60, S62)

Entfernung zu öffentlichen Einrichtungen:
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 150 m
Gastronomie: ca. 50 m

Flughafen international in

20,00 km

Regionalverkehr Schiene in

0,20 km

S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in

0,20 km

ÖPNV-Bus in

0,18 km

Art der Nutzung

Hauptnutzung

Büro/Praxis 932 m²

Vorherige Nutzung

Schulung

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Baujahr(e)

1991

Immobilie

Vermittlungsart

Miete

Mietpreis

13 €/m²

Nebenkosten

3,00 €/m²

Angebot von

Privat

Provision

Nein

Objektbeschreibung / bauliche Qualität

Die Büroimmobilie in der Steiermärker Straße 3–5 in Stuttgart wurde im Jahr 1991 errichtet und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 8.480 m², verteilt auf fünf Etagen. Die moderne Gebäudearchitektur mit großzügigen Glasflächen sorgt für eine helle und repräsentative Arbeitsatmosphäre. Die Mietflächen sind flexibel strukturierbar und können effizient an die individuellen Anforderungen zukünftiger Nutzer angepasst werden. Dadurch lassen sich sowohl klassische Einzelbürostrukturen als auch moderne Open-Space-Konzepte oder kombinierte Raumlösungen realisieren. Ein repräsentativer Eingangsbereich sowie die klar gegliederte Gebäudestruktur unterstreichen den professionellen Charakter der Immobilie. Das Objekt bietet damit moderne, flexibel gestaltbare Büroflächen und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen funktionalen und gut angebundenen Bürostandort in Stuttgart suchen.

Die Mietfläche im 1. Obergeschoss verfügt über eine Genehmigung zur Nutzung als Schulungsfläche und bietet optimale Voraussetzungen für Schulungs-, Seminar- oder Trainingskonzepte.

Beschreibung Ausstattung

√ Deckenhöhe: 3 m
√ Rastermaß: 3,50 m
√ Flexible Aufteilung
√ Außenliegender Sonnenschutz
√ Fensterbankkanäle
√ Personenaufzüge
√ Tiefgarage
√ Fahrradstellplätze

Zustand

Gepflegt

Etage(n)

OG(s)

Stellplatzanzahl

162

Beschreibung Sonstige Informationen

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E-Mail: vermietung@aroundtown.de
Telefon: 0800 646 377 210 (rund um die Uhr und gebührenfrei aus dem deutschen Telefonnetz)

Datenschutz:
Die personenbezogenen Daten, die Sie uns in einer Anfrage übermitteln, werden wir ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwenden. Weitere Informationen zu Datenverarbeitungen und zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unseren Datenschutzhinweisen: https://datenschutzhinweise.atcp.de/

Sonstige Hinweise:

• Mietpreise und Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils monatlich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Mietpreise können abhängig von Mieterausbauwünschen und der Vertragslaufzeiten variieren. Der Mietpreis versteht sich nur für die Kaltmiete zzgl. Betriebs- & Nebenkosten. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.
• Die gezeigten Innenansichten/Visualisierungen entsprechen einer beispielhaften Darstellung und dienen lediglich der Veranschaulichung.
• Die Korrespondenz stellt weder ein Angebot noch eine Annahme für den Abschluss eines Mietvertrages dar. Ein Mietvertrag kommt nur dann wirksam zustande, wenn die Erklärungen ausdrücklich und eindeutig, als Abschluss eines Mietvertrages bezeichnet werden und im Namen und unter konkreter Nennung der Vermietungsgesellschaft abgegeben werden.

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Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Erstellungsdatum

ab 01.05.2014 (EnEV 2014)

Wesentliche Energieträger

Erdgas E, Wärme aus KWK

Endenergiebedarf Strom

24 KWh/(m²*a)

Endenergiebedarf Wärme

152,5 KWh/(m²*a)

Ansprechpartner