Bäckerei/Cafe
Einzelhandel, 70327 Stuttgart, Untertürkheim, Augsburger Str. 361, Objekt-Id: 260514.002545.EH
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Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Untertürkheim. Die Augsburger Straße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen des Stadtbezirks und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie eine Postfiliale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie nach Bad Cannstatt, Esslingen und Fellbach. Durch die nahegelegenen Bundesstraßen und die B10 ist auch die regionale Verkehrsanbindung optimal.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Nahversorgung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Weinberge, Spazier- und Radwege entlang des Neckars sowie verschiedene Sport- und Erholungsangebote sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Dank der gewachsenen Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie eine Postfiliale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie nach Bad Cannstatt, Esslingen und Fellbach. Durch die nahegelegenen Bundesstraßen und die B10 ist auch die regionale Verkehrsanbindung optimal.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Nahversorgung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Weinberge, Spazier- und Radwege entlang des Neckars sowie verschiedene Sport- und Erholungsangebote sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Dank der gewachsenen Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend.
Flughafen international in
18,00 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Einzelhandel 60 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Gastronomie/Hotel
Vorherige Nutzung
Bäckerei
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
1988
Immobilie
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
2.500 €
Nebenkosten
300,00 €
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Objektbeschreibung / bauliche Qualität
Schöne, helle Gewerbeeinheit im Stadtzentrum von Stuttgart-Untertürkheim !!!
Die Einheit hat eine große Schaufensterfront.
Die Gesamtfläche sind 60 qm und zusätzlich gibt es im Untergeschoss Lagerraum und Personaltoilette und gehört ebenfalls zur Einheit.
Parkmöglichkeiten besteht für die Kunden im Tiefgarage der Cup Markt.
Ein professioneller Hausmeisterservice kümmert sich um die Belange des Hauses. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bäckerei, welche zum verkauf steht.
Ideal für Unternehmer.
Das Geschäft wurde seit 1997 als Bäckerei genutzt , sehr zufriedenstellender Umsatz mit Gewinnerwartung ist vorausgesetzt und kann nachgewiesen werden. Die Abstandssumme ist verhandelbar.
Auch andere Geschäftsarten sind möglich.
Das Geschäft ist zu verkaufen nicht das Gebäude als solches bitte beachten.
Die Einheit hat eine große Schaufensterfront.
Die Gesamtfläche sind 60 qm und zusätzlich gibt es im Untergeschoss Lagerraum und Personaltoilette und gehört ebenfalls zur Einheit.
Parkmöglichkeiten besteht für die Kunden im Tiefgarage der Cup Markt.
Ein professioneller Hausmeisterservice kümmert sich um die Belange des Hauses. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bäckerei, welche zum verkauf steht.
Ideal für Unternehmer.
Das Geschäft wurde seit 1997 als Bäckerei genutzt , sehr zufriedenstellender Umsatz mit Gewinnerwartung ist vorausgesetzt und kann nachgewiesen werden. Die Abstandssumme ist verhandelbar.
Auch andere Geschäftsarten sind möglich.
Das Geschäft ist zu verkaufen nicht das Gebäude als solches bitte beachten.
Beschreibung Ausstattung
Gesamte Einrichtung und Elektrogeräte sind neuwertig und Ladenfläche ist renoviert und modernisiert
Zustand
Gut
Etage(n)
EG, UG
Beschreibung Sonstige Informationen
Ablöse
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Ansprechpartner
01723833614
Angehängte Dateien
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IMG_7788.jpeg
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