Klimatisierte Büroflächen* Lagererweiterung möglich * Nähe A8
Büro/Praxis, 70567 Stuttgart, Möhringen, Fasanenhof-Ost, Eichwiesenring 4A, Objekt-Id: 260821.114806.BU
(1/2) Büroraum
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Gewerbegebiet
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Gewerbegebiet am Eichwiesenring im Stuttgarter Stadtteil Möhringen. Die B27 (Tübingen–Stuttgart) ist in ca. 1 Minute Fahrzeit erreichbar. Die Auffahrt zur A8 (Stuttgart–München) liegt rund 2 Minuten entfernt, die A81 (Stuttgart–Singen) ist in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der Flughafen sowie die Messe Stuttgart befinden sich nur ca. 5 Minuten entfernt. Der ÖPNV ist über eine Bushaltestelle in ca. 1 Gehminute sowie eine U-Bahn-Station in rund 5 Gehminuten gut erreichbar. Die umliegenden Städte Stuttgart, Esslingen am Neckar und Sindelfingen sind in ca. 10 bis 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. In der Nachbarschaft befinden sich verschiedene Büro-, Gewerbe- und Dienstleistungsstandorte.
Flughafen international in
14,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
0,50 km
ÖPNV-Bus in
0,50 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 117 - 287 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Produktion/Lager
Nebennutzung
Produktion/Lager m²
Vorherige Nutzung
Büro
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksfläche
4.452 m²
Baujahr(e)
1976
Immobilie
Vermittlungsart
Miete
Angebot von
Makler
Provision
Nein
Objektbeschreibung / bauliche Qualität
Die Büroeinheit im 2. Obergeschoss umfasst neun Büroräume mit Größen zwischen ca. 13 m² und ca. 27 m². Ergänzt wird das Flächenangebot durch mehrere Flurbereiche, zwei Küchen, mehrere WCs sowie ein Duschbad.
Die vorhandene Raumaufteilung gliedert die Fläche in mehrere Bürobereiche. Dadurch kann die Einheit sowohl als zusammenhängende Bürofläche (ca. 287 m²) genutzt als auch in bis zu zwei separate Büroeinheiten (ca. 170 m² und ca. 117 m²) aufgeteilt werden. Die vorhandenen Flur-, Küchen- und Sanitärbereiche bieten hierfür eine gute Grundlage.
Die Büroflächen sind über zwei Treppenhäuser und einen Personenaufzug erschlossen. Pkw-Stellplätze sind vorhanden und können nach Absprache angemietet werden.
Die vorhandene Raumaufteilung gliedert die Fläche in mehrere Bürobereiche. Dadurch kann die Einheit sowohl als zusammenhängende Bürofläche (ca. 287 m²) genutzt als auch in bis zu zwei separate Büroeinheiten (ca. 170 m² und ca. 117 m²) aufgeteilt werden. Die vorhandenen Flur-, Küchen- und Sanitärbereiche bieten hierfür eine gute Grundlage.
Die Büroflächen sind über zwei Treppenhäuser und einen Personenaufzug erschlossen. Pkw-Stellplätze sind vorhanden und können nach Absprache angemietet werden.
Beschreibung Ausstattung
- 2 Damen und Herren WC´s
- 1 Dusche
- 2 Küchen
- Klimageräte
- Starkstrom
- Personenaufzug
Pkw-Stellplätze nach Absprache
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
- 1 Dusche
- 2 Küchen
- Klimageräte
- Starkstrom
- Personenaufzug
Pkw-Stellplätze nach Absprache
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Zustand
modernisiert
Etage(n)
OG(s)
Stellplatzanzahl
Nach Absp
Energieausweis
Energieausweistyp
Nicht vorhanden
Ansprechpartner
FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH
Fiedler, Johannes
Fiedler, Johannes
07121 2686-70