Immo Detail

Flexible Lager- und Büroflächen * Ebenerdige Andienung * Nähe A8

Produktion/Lager, 70567 Stuttgart, Möhringen, Fasanenhof-Ost, Eichwiesenring 4A, Objekt-Id: 260821.115834.PR

(1/2) Büroraum

Lage & Umfeld

Standortkategorie

Gewerbegebiet

Lagebeschreibung / Umfeldqualität

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Gewerbegebiet am Eichwiesenring im Stuttgarter Stadtteil Möhringen. Die B27 (Tübingen–Stuttgart) ist in ca. 1 Minute Fahrzeit erreichbar. Die Auffahrt zur A8 (Stuttgart–München) liegt rund 2 Minuten entfernt, die A81 (Stuttgart–Singen) ist in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der Flughafen sowie die Messe Stuttgart befinden sich nur ca. 5 Minuten entfernt. Der ÖPNV ist über eine Bushaltestelle in ca. 1 Gehminute sowie eine U-Bahn-Station in rund 5 Gehminuten gut erreichbar. Die umliegenden Städte Stuttgart, Esslingen am Neckar und Sindelfingen sind in ca. 10 bis 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. In der Nachbarschaft befinden sich verschiedene Büro-, Gewerbe- und Dienstleistungsstandorte.

Flughafen international in

14,00 km

S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in

0,50 km

ÖPNV-Bus in

0,50 km

Art der Nutzung

Hauptnutzung

Produktion/Lager 245 - 712 m²

Alternativ mögliche Hauptnutzungen

Büro/Praxis

Nebennutzung

Büro/Praxis m²

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksfläche

4.452 m²

Baujahr(e)

1976

Mehrgeschossigkeit

Keine Angabe

Tragfähigkeit Boden

1 t/qm kg/cm²

Immobilie

Vermittlungsart

Miete

Angebot von

Makler

Provision

Nein

Objektbeschreibung / bauliche Qualität

Die angebotene Gewerbefläche umfasst Lager-, Produktions- und Büroflächen auf zwei Ebenen und kann je nach Flächenbedarf als zusammenhängende Einheit oder bereits ab der Erdgeschossfläche angemietet werden.

Im Erdgeschoss stehen ca. 215 m² Lagerfläche, ein Büro mit ca. 20 m² sowie Sanitärflächen zur Verfügung. Die Andienung erfolgt über ein ebenerdiges Tor. Ergänzt wird das Angebot durch die Lagerfläche im 2. Obergeschoss mit ca. 297 m² sowie die entlang der Westfassade angeordneten Büroflächen mit mehreren Büroräumen, Küchen- und Flurbereichen. Beide Ebenen sind über einen Lasten- und Personenaufzug miteinander verbunden.

Die vorhandene Flächenstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte. Neben der Anmietung der gesamten Einheit ist auch eine Nutzung einzelner Teilflächen denkbar. Durch die Kombination aus Lager-, Büro- und Nebenflächen lassen sich verschiedene Bereiche innerhalb eines Standorts bündeln.

Pkw-Stellplätze sind vorhanden und können nach Absprache angemietet werden.

Beschreibung Ausstattung

- 2 Damen und Herren WC´s
- 1 Küche
- Falttor b x h ca. 2,75 m x ca. 3,20 m
- Klimageräte
- Starkstrom
- Lasten- und Personenaufzug

Pkw Stellplätze nach Absprache

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Zustand

modernisiert

Stellplatzanzahl

Nach Absp

Deckenhöhe

3,9 m

Stützenfrei

Zufahrt ebenerdig

Andienung Rampe

Nein

Lastenaufzug

1.725 kg oder 23 Pers.