Parkside - Neubau Gewerbeflächen im NeckarPark
Büro/Praxis, 70372 Stuttgart, Bad Cannstatt, Veielbrunnen, Objekt-Id: 260917.155528.BU
Kreativflächen: Atelier/Studio, Coworking
(1/8) Parkside Außenansicht
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Zentrale Lage im Stadtbezirk (Stadtteilzentrum)
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Stadtquartier Neckarpark:
22 Hektar umfasst das Areal des ehemaligen Güterbahnhofs Bad Cannstatt.
Wo früher Züge hielten, sollen bald mehr als 2.000 Menschen ein Zuhause
finden. 850 Wohneinheiten, Gewerbeflächen, Parks, Plätze und Straßen
sollen nach dem Motto „Urban, lebenswert und nachhaltig“ entstehen.
Urbanität:
• Fußläufig zum Bahnhof Bad Cannstatt
• Regio- und S-Bahn bringen Sie in vier Minuten zum Hbf Stuttgart
• Schnelle Anbindung an überregionale Schnellstraßen und Autobahnen
• Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig und ebenerdig erreichbar
• Zentrale der Mercedes-Benz Group in Laufnähe
22 Hektar umfasst das Areal des ehemaligen Güterbahnhofs Bad Cannstatt.
Wo früher Züge hielten, sollen bald mehr als 2.000 Menschen ein Zuhause
finden. 850 Wohneinheiten, Gewerbeflächen, Parks, Plätze und Straßen
sollen nach dem Motto „Urban, lebenswert und nachhaltig“ entstehen.
Urbanität:
• Fußläufig zum Bahnhof Bad Cannstatt
• Regio- und S-Bahn bringen Sie in vier Minuten zum Hbf Stuttgart
• Schnelle Anbindung an überregionale Schnellstraßen und Autobahnen
• Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig und ebenerdig erreichbar
• Zentrale der Mercedes-Benz Group in Laufnähe
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 164 - 648 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Einzelhandel, Gastronomie/Hotel
Kreativflächen
Kreativkategorie
Atelier/Studio
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
2025
Immobilie
Vermittlungsart
Kauf
Angebot von
Makler
Provision
Ja, Gemäß AGB
Objektbeschreibung / bauliche Qualität
Der Projektentwickler beabsichtigt die Veräußerung der Teileigentums-Gewerbeeinheit im Neubauprojekt „Parkside“. Das Projekt vereinbart höchste architektonische Ansprüche mit einer hohen Bauqualität und gleichzeitig extrem effizienten Flächenzuschnitten. Die zum Erwerb stehende Einheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 648 m², in welcher durch den offenen und variablen Zuschnitt verschiedene Nutzungskonzepte realisiert werden können. Bodentiefe und lange Fensterfronten zum Veielbrunnenpark schaffen helle Räume und garantieren eine hohe, werbewirksame Visibilität bei potentieller Kundschaft. Mögliche Nutzungsarten sind u. a. Büro/Praxis, Dienstleistung aber auch Einzelhandel oder leichte Gastronomie wie Cafés. Eine Vollgastronomie oder Betriebe mit einer hohen Lärmbelastung sind aufgrund der übergeordneten Wohnnutzung des Projektes ausgeschlossen.
Die Fläche ist aktuell in drei Einheiten aufgeteilt, welche bei Bedarf jedoch zusammengelegt werden können.
Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt:
- Einheit 1 ca. 229 m²
- Einheit 2 ca. 164 m²
- Einheit 3 ca. 255 m²
Die Fläche ist aktuell in drei Einheiten aufgeteilt, welche bei Bedarf jedoch zusammengelegt werden können.
Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt:
- Einheit 1 ca. 229 m²
- Einheit 2 ca. 164 m²
- Einheit 3 ca. 255 m²
Beschreibung Ausstattung
- Große, Bodentiefe Fensterfront
- Klimatisierung
- hohe Decken
- begrünte Fassade
- flexibles Raumkonzept
- Klimatisierung
- hohe Decken
- begrünte Fassade
- flexibles Raumkonzept
Zustand
Neubau
Etage(n)
EG
Stellplatzanzahl
5
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Ansprechpartner
015773604761
Angehängte Dateien
Grundriss Gesamtfläche