Das Hammerwerk - hochwertige Bürofläche in denkmalgeschützter Villa
Büro/Praxis, 70329 Stuttgart, Obertürkheim, Objekt-Id: 5621-8-0-1497-Aurelis
(1/8) Büro EG Villa 191m².jpg
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Makrolage:
Obertürkheim ist der östlichste Stadtbezirk der badenwürttembergischen
Landeshauptstadt Stuttgart und grenzt an Esslingen. In diesem Stadtbezirk leben ca. 8.400 Einwohner.
Das Hammerwerk verfügt über eine schnelle Anbindung an die
B10 und an die A 8 und A 81.
Der Hauptbahnhof Stuttgart ist in ca. 15 Min. mit dem Pkw oder
mit der S-Bahn-Linie S 1
(ab Haltestelle „Obertürkheim“) in ca. 25 Min. erreichbar. Der
Flughafen Stuttgart ist ca. 19 km entfernt.
Mikrolage:
Das Zentrum von Obertürkheim ist knapp einen Kilometer
entfernt. Zum Zentrum von Esslingen sind es auch nur 3,9 km. Die
S-Bahn-Haltestelle „Obertürkheim“ ist in ca. 10 Min. zu Fuß, oder
in 4 Min. mit dem Bus 101 erreichbar, der alle 15 Min. von der
Haltestelle „Stadtgrenze“ (liegt direkt vor der Haustür) abfährt.
Obertürkheim ist der östlichste Stadtbezirk der badenwürttembergischen
Landeshauptstadt Stuttgart und grenzt an Esslingen. In diesem Stadtbezirk leben ca. 8.400 Einwohner.
Das Hammerwerk verfügt über eine schnelle Anbindung an die
B10 und an die A 8 und A 81.
Der Hauptbahnhof Stuttgart ist in ca. 15 Min. mit dem Pkw oder
mit der S-Bahn-Linie S 1
(ab Haltestelle „Obertürkheim“) in ca. 25 Min. erreichbar. Der
Flughafen Stuttgart ist ca. 19 km entfernt.
Mikrolage:
Das Zentrum von Obertürkheim ist knapp einen Kilometer
entfernt. Zum Zentrum von Esslingen sind es auch nur 3,9 km. Die
S-Bahn-Haltestelle „Obertürkheim“ ist in ca. 10 Min. zu Fuß, oder
in 4 Min. mit dem Bus 101 erreichbar, der alle 15 Min. von der
Haltestelle „Stadtgrenze“ (liegt direkt vor der Haustür) abfährt.
Flughafen international in
20,00 km
ÖPNV-Bus in
3,00 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 191 m²
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksfläche
5.654 m²
Baujahr(e)
1920
Immobilie
Vermittlungsart
Miete
Angebot von
Makler
Provision
Nein
Objektbeschreibung / bauliche Qualität
Das Ensemble, bestehend aus der stillgelegten Werkzeugfabrik
und einer denkmalgeschützten Villa aus den 1920er Jahren,
wurde zeitgemäß wiederbelebt:
Das Hammerwerk in Obertürkheim
Großzügige, lichtdurchflutete
Räume überzeugen hier ebenso wie die gute Verkehrsanbindung
vor Ort. Aus den Fenstern hat man einen herrlichen Blick auf die
Weinberge und die Industriekulisse!
und einer denkmalgeschützten Villa aus den 1920er Jahren,
wurde zeitgemäß wiederbelebt:
Das Hammerwerk in Obertürkheim
Großzügige, lichtdurchflutete
Räume überzeugen hier ebenso wie die gute Verkehrsanbindung
vor Ort. Aus den Fenstern hat man einen herrlichen Blick auf die
Weinberge und die Industriekulisse!
Beschreibung Ausstattung
Kantinennutzung in der Nähe möglich
Gründerzeitvilla: ca. 1920 mit Parkett
Gute ÖPNV-Anbindung
Sonnenschutzrollos
Gründerzeitvilla: ca. 1920 mit Parkett
Gute ÖPNV-Anbindung
Sonnenschutzrollos
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Stellplatzanzahl
20
Beschreibung Sonstige Informationen
Bürofläche im OG: ca. 234 m² verfügbar (Eine Anmietung ist separat oder komplett möglich)
Parkplätze im Parkhaus verfügbar
Lager/Archiv ca. 500m², teilbar ab ca. 70m²
Parkplätze im Parkhaus verfügbar
Lager/Archiv ca. 500m², teilbar ab ca. 70m²
Energieausweis
Energieausweistyp
Nicht vorhanden
Ansprechpartner
+496196 5232 244