++ 2 große Terrassen ++ 8 Stellplätze ++ Nähe B27/A8/Messe/Flughafen ++

Objektbeschreibung / bauliche Qualität

Diese zum Verkauf stehende Gewerbefläche befindet sich in einem im Jahre 1985 erstellten und sehr gepflegten Geschäftsgebäude im "Businesspark" des Gewerbegebietes "Fasanenhof". Die verkehrsgünstige Lage ist ideal für alle Firmen, die die Nähe zur Autobahn sowie zum Flughafen suchen.
Ein italienisches Restaurant, eine Kita, zwei Tagungshotels sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und können fußläufig gut erreicht werden.

Bus ("Fasanenhof Schelmenwasen", Linie 72): ca. 250 m (ca. 3 Gehminuten)
U-Bahn "Fasanenhof Schelmenwasen", (U6): ca. 250 m (ca. 3 Gehminuten)
Hauptbahnhof: ca. 10 km (ca. 15 Fahrminuten)
Bundesstraße (B27): ca. 1 km (ca. 3 Fahrminuten)
Autobahn (A8): ca. 2 km (ca. 4 Fahrminuten)
Flughafen/Messe: ca. 5 km (ca. 7 Fahrminuten)

Preisinformationen: Gewerbefläche EUR 811.800,- (EUR 2.200,-/m²)
5 Stellplätze im Freien EUR 25.000,-
3 Tiefgaragenstellplätze EUR 45.000,-
Gesamtkaufpreis EUR 881.800,-

Beschreibung Ausstattung

Funktionelle, moderne und hochwertige Ausstattung

+ repräsentativer und heller Eingangsbereich zum Gebäude
+ Teppichboden
+ moderne Beleuchtung
+ Kabelkanäle für Strom sowie EDV/Telefonverkabelung
+ Glasfaseranschluß im Gebäude
+ Fussbodenheizung
+ teilweise Glastüren
+ 5 sep. WC´s
+ Teeküchen mit Spüle, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke
+ Aussenjalousien
+ Deckenhöhe 2,98 m
+ Glasfasertapete Weiß gestrichen
+ Akustikdecken
+ uvm.

Einrichtungsgegenstände (Tische, Stühle, Regale, usw.) können auf Wunsch übernommen werden. Preis VB

Beschreibung Sonstige Informationen

3. Obergeschoß ca. 369 m² (Eine Teilfläche von ca. 228 m² ist langfristig vermietet. Eine Fläche von ca. 141 m² steht noch leer.)
5 Stellplätze im Freien (noch 2 verfügbar)
3 Tiefgaragenstellplätze (noch 1 verfügbar)

Im Gebäude befindet sich ein Konferenzraum für bis zu 40 Personen.
Dieser kann nach Voranmeldung und gegen eine geringe Gebühr über die Hausverwaltung angemietet werden.
Gewerbefläche EUR 811.800,- (EUR 2.200,-/m²)
5 Stellplätze im Freien EUR 25.000,-
3 Tiefgaragenstellplätze EUR 45.000,-
Gesamtkaufpreis EUR 881.800,-