++ Blick ins Grüne ++ vielseitig nutzbar ++ ruhige Lage ++ 2 Fahrminuten zur A8/A81 ++

Objektbeschreibung / bauliche Qualität

Diese neu zu vermietenden Büro-/Praxisflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Wohn-/Geschäftsgebäude in ruhiger Lage am Rande von Stuttgart-Vaihingen.

Die Flächen eignen sich als klassisches Büro oder als Praxis/Physio/Dentallabor/usw.

Alle Einkaufsmöglichkeiten wie der "Vaihinger Markt" sowie die "Schwabengalerie", diverse Hotels sowie etliche gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder können mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht werden.

S-Bahn "Vaihingen'" (S1, S2, S3) ca. 1,7 km (ca. 20 Gehminuten)
U-Bahn "Fauststraße" (U1) ca. 1,4 km (ca. 20 Gehminuten)
Bus (Linien 81,82) ca. 200 m (ca. 3 Gehminuten)
Autobahn A8/A81 ca. 1,2 km (Fahrzeit ca. 4 Minuten)
Bundesstraße B14 ca. 1,5 km (Fahrzeit ca. 5 Minuten)
Flughafen/Messe ca. 13 km (Fahrzeit ca. 14 Minuten)
Stuttgart Stadtmitte ca. 11 km (Fahrzeit ca. 20 Minuten)

Preisinformationen: Hochparterre ab EUR 1.450/mtl. (EUR 7,85/m²) je nach Ausstattung und Laufzeit
2 Stellplätze im Freien auf Anfrage
Betriebskostenvorauszahlung EUR 130,00/mtl. (EUR 0,70/m²)
Mietpreise jeweils zzgl. 19% MwSt.

Eine MwSt.-freie Anmietung ist möglich.

Heizkosten werden vom Nutzer direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Beschreibung Ausstattung

Die Ausstattung muss entsprechend der neuen Nutzung angepasst werden.

Hochparterre (derzeitige Ausstattung)

+ 4 Räume (22 m², 28 m², 33 m², 47 m²)
+ Laminat
+ teilweise Beleuchtung
+ Raumhöhe ca. 2,87 m - 3,10 m
+ 1 WC (der Einbau eines 2ten WC´s ist denkbar)
+ teilweise Kabelkanäle
+ Aussenjalousien
+ Gasetagenheizung
+ uvm.

Ein barrierefreier Zugang kann hergestellt werden.