++ ca. 6 m Schaufenster ++ absolute Zentrumslage ++ direkter U-Bahn Anschluss ++

Objektbeschreibung / bauliche Qualität

Diese neu zu vermietenden Ladenfläche befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-Zuffenhausen in einem attraktiven Neubau direkt an der U-Bahn Haltestelle "Kirchtalstraße".
Alle Einkaufsmöglichkeiten, diverse Hotels sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in der Nähe.

Bus Linie 52 (Kirchtalstraße) ca. 50 m (ca. 1 Gehminute)
U-Bahn "Kirchtalstraße" (U15) ca. 50 m (ca. 1 Gehminute)
U-Bahn "Kelterplatz" (U15/U7) ca. 500 m (ca. 8 Gehminuten)
S-Bahn "Zuffenhausen" (S4,S5,S6) ca. 450 m (ca. 6 Gehminuten)
Busbahnhof "Zuffenhausen" (99, 508) ca. 500 m (ca. 7 Gehminuten)
Stuttgart-Mitte/Hauptbahnhof ca. 7,0 km (ca. 15 Fahrminuten)
Bundesstraße B10/B27 ca. 1,5 km (ca. 3 Fahrminuten)
Autobahn A8 ca. 6,5 km (ca. 8 Fahrminuten)
Flughafen/Messe ca. 20,0 km (ca. 30 Fahrminuten)

Preisinformationen: Mietpreis auf Anfrage
Garagenstellplätze á EUR 100,00/Stpl.
Abstellräume EUR 6,00/m²
Nebenkostenvorauszahlung EUR 2,00/m²
jeweils zzgl. 19% MwSt.

Beschreibung Ausstattung

Neubaustandart mit gehobener Ausstattung

+ hochwertiger Designbodenbelag in Holzoptik
+ teilweise Beleuchtung
+ abgehängte Decke in schwarz
+ Raumhöhe 3,56 m
+ Teeküchenanschluß
+ hochwertige EDV/Telefonverkabelung (Glasfaser)
+ großzügiger Eingangsbereich und große Fensterelemente (ca. 6 m)
+ 1 WC (behindertengerecht)
+ zusätzliches behinderten WC im Untergeschoss
+ Aufzug
+ geringe Nebenkosten durch Niedrigenergiebauweise
+ Wärmevorhang im Eingangsbereich
+ Klima-/Lüftungsanlage
+ uvm.

Stellplatzanzahl

2

Beschreibung Sonstige Informationen

Erdgeschoss ca. 115 m²
Garagenstellplätze auf Anfrage
Abstellräume im Untergeschoss (ab ca. 6,6 m² - ca. 38,5 m²)

Spielhallen und Gastronomieprojekte sind nicht möglich !
Mietpreis auf Anfrage
Garagenstellplätze á EUR 100,00/Stpl.
Abstellräume EUR 6,00/m²
Nebenkostenvorauszahlung EUR 2,00/m²
jeweils zzgl. 19% MwSt.