++ Killesberg mit Blick auf die Stadt ++ exklusive und hochwertige Ausstattung ++

Objektbeschreibung / bauliche Qualität

Diese sehr helle und exklusiv ausgestattete Bürofläche im Loftcharakter befindet sich in einem renovierten und sehr gepflegten Wohn-/Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1909 (Kernsanierung 2014) in TOP-Lage am Stuttgarter-Killesberg. Allein der atemberaubende Blick über die Stadt verspricht ein entspanntes und kreatives Arbeiten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Bus "Schottstrasse" (Linie 43): ca. 100 m (1 Gehminute)
Budesstrasse B27: ca. 2,0 km (ca. 5 Fahrminuten)
Hauptbahnhof: ca. 2,0 km (5 Fahrminuten)
Autobahn 8/81: ca. 13 km (20 Fahrminuten)
Flughafen: ca. 15 km (22 Fahrminuten)

Preisinformationen: Bürofläche EUR 2.070,00/mtl. (EUR 18,00/m²)
Nebenkostenvorauszahlung EUR 330,00/mtl.
Zwischensumme EUR 2.400,00/mtl.
zzgl. 19% MwSt. EUR 456,00/mtl.
Bruttomiete EUR 2.856,00/mtl.

Beschreibung Ausstattung

Hochwertige, exklusive und repräsentative Ausstattung

+ Loftcharakter mit offenem Galeriegeschoss
+ Parkettboden (DG: Nussbaum-Echholzparkett; Galerie: Teppich)
+ neue und sehr große Schallschutzfenster mit Blick in alle Himmelsrichtungen
+ umfangreiche Einbau LED-Beleuchtung
+ 2 WC´s
+ Dusche
+ kleiner Balkon (ca. 7 m²)
+ Besprechungsbereich/Büro auf einer neu gestalteten Empore
+ Gasheizung inkl. zentraler Warmwasserversorgung (Brennwerttherme)
+ Teeküche mit Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank, 2 Platten Herd
+ EDV/Telefonverkabelung CAT7
+ Unterstützende Lüftungsanlage
+ uvm.

Das Büro wird ohne Möbel vermietet.

Beschreibung Sonstige Informationen

Dachgeschoß ca. 99,50 m² inkl. Anteil Balkon (3,5 m²)
Galerie ca. 15,50 m²
Gesamtfläche ca. 115,00 m²

Stellplätze entlang der Straße vorhanden
Bürofläche EUR 2.070,00/mtl. (EUR 18,00/m²)
Nebenkostenvorauszahlung EUR 330,00/mtl.
Zwischensumme EUR 2.400,00/mtl.
zzgl. 19% MwSt. EUR 456,00/mtl.
Bruttomiete EUR 2.856,00/mtl.