++ Dachterrasse ++ arbeiten mitten in der City ++ repräsentative Ausstattung ++
Büro/Praxis, 70178 Stuttgart, Mitte, Rathaus, Objekt-Id: P795-ludwig-immobilien
(1/6) Gebäudeansicht
Lage & Umfeld
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 82 m²
Verfügbar ab
Bezug nach Vereinbarung möglich !
Immobilie
Vermittlungsart
Miete
Angebot von
Makler
Provision
Ja, 3,57 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
Objektbeschreibung / bauliche Qualität
Diese respräsentativen Büroflächen befinden sich in zentraler Lage von Stuttgart-Mitte in einem sehr gepflegten Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1910 (Wiederaufbau 1953-57) mit interessantem Mieter-Mix. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bushaltestelle "Wilhelmsbau" ca. 150 m (ca. 2 Gehminuten)
U-/S-Bahn (Stadtmitte) ca. 400 m (ca. 4 Gehminuten)
B14 ca. 200 m (ca. 1 Fahrminute)
Autobahn ca. 10,0 km (ca. 13 Fahrminuten)
Flughafen/Messe ca. 14 km (ca. 16 Fahrminuten)
Preisinformationen: Bürofläche EUR 1.300,00/mtl.
1 Stellplatz im Innenhof EUR 120,00/mtl.
Nettomiete EUR 1.420,00/mtl.
Betriebskostenpauschale EUR 151,70/mtl. (EUR 1,85/m² ohne Abrechnung)
Heiz-/Wasserkostenvorauszahlung EUR 80,00/mtl. (EUR 0,90/m² mit Abrechnung)
Stromvorauszahlung EUR 35,00/mtl.
Zwischensumme EUR 1.686,70/mtl.
zzgl. 19% MwSt. EUR 320,47/mtl.
Bruttomiete inkl. Strom EUR 2.007,17/mtl.
Der Strom wird über die hauseigene Trafostation bezogen. Die Abrechnung erfolgt über den Verbrauch.
Bushaltestelle "Wilhelmsbau" ca. 150 m (ca. 2 Gehminuten)
U-/S-Bahn (Stadtmitte) ca. 400 m (ca. 4 Gehminuten)
B14 ca. 200 m (ca. 1 Fahrminute)
Autobahn ca. 10,0 km (ca. 13 Fahrminuten)
Flughafen/Messe ca. 14 km (ca. 16 Fahrminuten)
Preisinformationen: Bürofläche EUR 1.300,00/mtl.
1 Stellplatz im Innenhof EUR 120,00/mtl.
Nettomiete EUR 1.420,00/mtl.
Betriebskostenpauschale EUR 151,70/mtl. (EUR 1,85/m² ohne Abrechnung)
Heiz-/Wasserkostenvorauszahlung EUR 80,00/mtl. (EUR 0,90/m² mit Abrechnung)
Stromvorauszahlung EUR 35,00/mtl.
Zwischensumme EUR 1.686,70/mtl.
zzgl. 19% MwSt. EUR 320,47/mtl.
Bruttomiete inkl. Strom EUR 2.007,17/mtl.
Der Strom wird über die hauseigene Trafostation bezogen. Die Abrechnung erfolgt über den Verbrauch.
Beschreibung Ausstattung
Moderne, hochwertige und repräsentative Ausstattung:
+ Beleuchtung
+ kleine Teeküche
+ hochwertiger Parkettboden
+ Personen-/Lastenaufzug
+ 1 WC
+ Raumhöhe ca. 2,90 m
+ Breitbandanschluß von Vodafone (Kabel) und 1&1 Versatel (Glasfaser) im Gebäude
+ CAT 7 EDV/Telefonverkabelung
+ Dachterrasse
+ uvm.
Eine Besichtigung lohnt sich !
+ Beleuchtung
+ kleine Teeküche
+ hochwertiger Parkettboden
+ Personen-/Lastenaufzug
+ 1 WC
+ Raumhöhe ca. 2,90 m
+ Breitbandanschluß von Vodafone (Kabel) und 1&1 Versatel (Glasfaser) im Gebäude
+ CAT 7 EDV/Telefonverkabelung
+ Dachterrasse
+ uvm.
Eine Besichtigung lohnt sich !
Stellplatzanzahl
1
Beschreibung Sonstige Informationen
5. Obergeschoss Bürofläche ca. 82 m²
1 überdachter Stellplatz im Innenhof
Bürofläche EUR 1.300,00/mtl.
1 Stellplatz im Innenhof EUR 120,00/mtl.
Nettomiete EUR 1.420,00/mtl.
Betriebskostenpauschale EUR 151,70/mtl. (EUR 1,85/m² ohne Abrechnung)
Heiz-/Wasserkostenvorauszahlung EUR 80,00/mtl. (EUR 0,90/m² mit Abrechnung)
Stromvorauszahlung EUR 35,00/mtl.
Zwischensumme EUR 1.686,70/mtl.
zzgl. 19% MwSt. EUR 320,47/mtl.
Bruttomiete inkl. Strom EUR 2.007,17/mtl.
Der Strom wird über die hauseigene Trafostation bezogen. Die Abrechnung erfolgt über den Verbrauch.
1 überdachter Stellplatz im Innenhof
Bürofläche EUR 1.300,00/mtl.
1 Stellplatz im Innenhof EUR 120,00/mtl.
Nettomiete EUR 1.420,00/mtl.
Betriebskostenpauschale EUR 151,70/mtl. (EUR 1,85/m² ohne Abrechnung)
Heiz-/Wasserkostenvorauszahlung EUR 80,00/mtl. (EUR 0,90/m² mit Abrechnung)
Stromvorauszahlung EUR 35,00/mtl.
Zwischensumme EUR 1.686,70/mtl.
zzgl. 19% MwSt. EUR 320,47/mtl.
Bruttomiete inkl. Strom EUR 2.007,17/mtl.
Der Strom wird über die hauseigene Trafostation bezogen. Die Abrechnung erfolgt über den Verbrauch.
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Fernwaerme
Endenergieverbrauch Strom
46 KWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme
KWh/(m²*a)
Ansprechpartner
LUDWIG imMOBILien
Ludwig, Jens
Ludwig, Jens
0711/7683786
0711/7683787