++ perfekte Sichtlage ++ Kundenparkplätze vor der Haustüre ++ nähe SI-Centrum ++

Objektbeschreibung / bauliche Qualität

Diese neu zu vermietende und vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohn-/Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1999/2000 in absolut verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-Möhringen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Hotels sowie diverse gastronomische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Bus (Linie 72/N9): ca. 300 m (4 Gehminuten)
U-Bahn "Sigmaringer Straße" (U3): ca. 400 m (4 Gehminuten)
"Möhringen Bahnhof" (U3/U5/U6/U8/U12): ca. 400/500 m (5 Gehminuten)
Hauptbahnhof: ca. 8 km (15 Fahrminuten)
Bundesstraße (B27): ca. 1 km (3 Fahrminuten)
Autobahn (A8): ca. 4 km (6 Fahrminuten)
Flughafen/Messe: ca. 7 km (10 Fahrminuten)

Preisinformationen: Erdgeschoß EUR 1.900,00/mtl. (ca. EUR 14,10/m²)
1 Tiefgaragenstellplatz á EUR 55,00/mtl.
Nettomiete EUR 1.955,00/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung EUR 300,00/mtl. (ca. EUR 2,22/m²)
Zwischensumme EUR 2.255,00/mtl.
zzgl. 19% MwSt. EUR 428,45/mtl.
Bruttomiete EUR 2.683,45/mtl.

Eine Vermietung ohne MwSt. ist möglich.
Mietsicherheit in Höhe von 4 Bruttomonatsmieten in bar

Beschreibung Ausstattung

Die Fläche wird aktuell als Vertriebsbüro genutzt.

+ 5 Räume mit Tageslicht
+ Empfang
+ große Schaufensterfront
+ LED Beleuchtung
+ Lamellenvorhänge (Übernahme VB)
+ Fliesenboden
+ 2 Eingänge
+ 1 WC
+ Teeküchenanschluß (Übernahme bestehende Teeküche VB)
+ abgehängte Decke
+ Raumhöhe ca. 2,56 m
+ Gartennutzung denkbar, Zugang vorhanden.
+ uvm.

Auf Wunsch können alle Trennwände entfernt werden.

Stellplatzanzahl

1

Beschreibung Sonstige Informationen

Erdgeschoß ca. 135 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
Erdgeschoß EUR 1.900,00/mtl. (ca. EUR 14,10/m²)
1 Tiefgaragenstellplatz á EUR 55,00/mtl.
Nettomiete EUR 1.955,00/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung EUR 300,00/mtl. (ca. EUR 2,22/m²)
Zwischensumme EUR 2.255,00/mtl.
zzgl. 19% MwSt. EUR 428,45/mtl.
Bruttomiete EUR 2.683,45/mtl.

Eine Vermietung ohne MwSt. ist möglich.
Mietsicherheit in Höhe von 4 Bruttomonatsmieten in bar