++ Nähe B10 ++ vielseitig nutzbar ++ Waschplatz ++

Objektbeschreibung / bauliche Qualität

Dieses neu zu vermietende Gewerbegrundstück (Lagerplatz mit 2 Werkstatthallen und Bürocontainer) befindet sich im Gewerbegebiet von Stuttgart-Wangen in unmittelbarer Nähe zum Neckar, zur B10, dem Großmarkt sowie zum Mercedes Benz Hauptwerk. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Hotels befinden sich im nahe gelegenen Stadtteilzentrum von S-Wangen.

Bushaltestelle (N7) ca. 0,3 km (ca. 4 Gehminuten)
U-Bahn (Im Degen) ca. 0,4 km (ca. 5 Gehminuten)
Zentrum Wangen ca. 0,9 km (ca. 13 Gehminuten)
Autobahn A8/A81 je ca. 14,0 km (ca. 25 Fahrminuten)
B10/B14 ca. 1,0 km (ca. 3 Fahrminuten)
Flughafen/Messe ca. 17,0 km (ca. 30 Fahrminuten)
Stadtzentrum/Hauptbahnhof Stuttgart ca. 5,0 km (ca. 15 Fahrminuten)

Preisinformationen: Gewerbegrundstück inkl. Bürocontainer und Hallen EUR 18.900,00/mtl. (entspricht EUR 4,50/m² bezogen auf die Grundstücksfläche)
Nebenkostenvorauszahlung EUR 1.300,00/mtl. (Grundsteuer, Wasser-/Abwasser, Versicherungen)
jeweils zzgl. 19% MwSt.

Beschreibung Ausstattung

Lagerplatz
+ asphaltiert
+ umzäunt
+ Entwässerung
+ elektrisches Zufahrtstor

Waschplatz
+ Wasseranschluß
+ Ölabscheider

Bürocontainer
+ 2 Räume
+ PVC Boden
+ Beleuchtung
+ Heizung/Klima
+ 2 WC´s
+ Dusche
+ Alarmanlage
+ Aufenthaltsraum mit Teeküche

Halle 1
+ 2 große Rolltore (4 m hoch/4,35 breit)
+ ca. 4,35 hoch
+ Tageslicht
+ Beleuchtung
+ Heizung
+ nicht unterkellert

Halle 2
+ 1 großes Rolltor (4,25 hoch/4,25 breit)
+ ca. 5,25 hoch
+ Tageslicht
+ Beleuchtung
+ Heizung
+ nicht unterkellert
+ WC
+ Büroraum

Beschreibung Sonstige Informationen

Gewerbegrundstück (Lagerplatz) ca. 4.200 m²
Bürocontainer ca. 87 m²
Halle 1 ca. 196 m²
Halle 2 ca. 151 m²
Gewerbegrundstück inkl. Bürocontainer und Hallen EUR 18.900,00/mtl. (entspricht EUR 4,50/m² bezogen auf die Grundstücksfläche)
Nebenkostenvorauszahlung EUR 1.300,00/mtl. (Grundsteuer, Wasser-/Abwasser, Versicherungen)
jeweils zzgl. 19% MwSt.