++ Hauptdurchgangsstrasse ++ vielseitig nutzbar ++ Ecklage in historischem Gebäude ++

Objektbeschreibung / bauliche Qualität

Diese neu zu vermietende Gewerbefläche (ehemalige Apotheke) befindet sich in einem gepflegten Wohn-/Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1912 (Denkmalschutz) in Stuttgart-Gablenberg direkt an der Hauptdurchgangsstrasse. Im Gebäude befinden sich 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie diverse Wohnungen in den darüberliegenden Stockwerken. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie diverse Hotels befinden sich in der näheren Umgebung.

Bushaltestelle "Libanonstraße" Linie 42/45/N9 ca. 50 m (ca. 1 Gehminute)
U-Bahn ("Heidehofstraße" U15) ca. 1,1 km (ca. 15 Gehminuten)
Hauptbahnhof ca. 2,0 km (ca. 4 Fahrminuten)
B14 ca. 1,4 km (ca. 3 Fahrminuten)
Autobahn A81 ca. 10,0 km (ca. 15 Fahrminuten)
Flughafen/Messe ca. 14,0 km (ca. 20 Fahrminuten)

Preisinformationen: Gewerbefläche ab EUR 11,00/m² je nach Ausstattung und Laufzeit
Betriebskostenvorauszahlung EUR 1,30/m²
jeweils zzgl. 19% MwSt.

Gas für Heizung direkte Abrechnung mit Versorger

Beschreibung Ausstattung

Die Fläche muss entsprechend der neuen Nutzung angepasst werden
Mieterwünsche können berücksichtigt werden

Derzeitige Ausstattung:
+ ebenerdiger Zugang
+ Stein-Fliesen sowie PVC-Fliesen
+ Wände mit Rauhfaser
+ Beleuchtung
+ teilweise Kilma
+ EDV/Telefonverkabelung
+ Raumhöhe ca. 2,85 m - 3,12 m
+ 1 WC mit Dusche
+ kleine Teeküche
+ Gasheizung
+ 2 Zugänge zur Einheit
+ Holzeinbauten können übernommen werden
+ uvm.

KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH !

Beschreibung Sonstige Informationen

Erdgeschoss ca. 160 m²

KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH !
Gewerbefläche ab EUR 11,00/m² je nach Ausstattung und Laufzeit
Betriebskostenvorauszahlung EUR 1,30/m²
jeweils zzgl. 19% MwSt.

Gas für Heizung direkte Abrechnung mit Versorger