++ ruhige Lage ++ gute Parksituation ++ günstiger Mietpreis ++

Objektbeschreibung / bauliche Qualität

Diese neu zu vermietende Bürofläche befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus (Baujahr 1938, Umbau 1990) in einem Mischgebiet und verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-Vaihingen unweit vom Ortszentrum und der A8.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, diverse Hotels sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum und sind zu Fuß oder mit dem Auto bequem erreichbar.

Der Gewerbesteuer-Hebesatz beträgt 420 v.H.

Bus "Kreuzstrasse" (82,N1): ca. 150 m (ca. 2 Gehminute)
S-/U-Bahn und DB ("Vaihingen"): ca. 1 km (ca. 15 Gehminuten)
Bundesstraße B14: ca. 1,3 km (ca. 4 Fahrminuten)
Autobahn A8: ca. 1,5 km (ca. 5 Fahrminuten)
Hauptbahnhof: ca. 11,0 km (ca. 23 Fahrminuten)
Flughafen/Messe: ca. 11,0 km (ca. 16 Fahrminuten)

Preisinformationen: Bürofläche EUR 1.200,00/mtl. (ca. EUR 8,50/m²)
Stellplatz im Freien EUR 50,00/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung EUR 250,00/mtl. (ca. EUR 1,80/m²)
Bruttomiete EUR 1.500,00/mtl.

keine MwSt.

Beschreibung Ausstattung

Die Ausstattung wurden zuletzt im Jahr 2000 angepasst.

+ heller Laminatboden
+ Rauhfaser weiß
+ Raumhöhe ca. 2,46 m
+ Kabelkanal mit EDV/Telefonverkabelung (CAT5)
+ abgehängte Decke. Teilweise mit Beleuchtung
+ Wände teilweise mit Glasausschnitten
+ weiße Kunsstofffenster
+ teilweise Lamellenvorhänge
+ Außenjalousien
+ Teeküchenanschluß
+ 2 WC´s
+ Gasheizung
+ neue Kesselanlage (Brennwertkessel) 2019
+ uvm.

Kein Aufzug !

Stellplatzanzahl

1

Beschreibung Sonstige Informationen

1. Obergeschoß ca. 140 m² (7 Räume + Empfang)
1 Stellplatz im Freien
1 Abstellraum im Keller
Bürofläche EUR 1.200,00/mtl. (ca. EUR 8,50/m²)
Stellplatz im Freien EUR 50,00/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung EUR 250,00/mtl. (ca. EUR 1,80/m²)
Bruttomiete EUR 1.500,00/mtl.

keine MwSt.