++ zentrale Lage ++ große Schaufenster ++

Objektbeschreibung / bauliche Qualität

Diese respräsentative und hochwertig ausgestattete Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Mitte in einem sehr gepflegten Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1910 (Wiederaufbau 1953-57) mit interessantem Mieter-Mix. Alle Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben sowie diverse Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bushaltestelle "Wilhelmsbau" ca. 150 m (ca. 2 Gehminuten)
U-/S-Bahn (Stadtmitte) ca. 400 m (ca. 4 Gehminuten)
B14 ca. 200 m (ca. 1 Fahrminute)
Autobahn ca. 10,0 km (ca. 13 Fahrminuten)
Flughafen/Messe ca. 14 km (ca. 16 Fahrminuten)

Preisinformationen: Erdgeschß inkl. Empore/Lager ab EUR 4.300,00/mtl. je nach Laufzeit und Ausstattung
Stellplatz im Freien á EUR 120,00/mtl.
Betriebskostenpauschale EUR 130,00/mtl. (EUR 1,35/m² ohne Abrechnung)
Heiz-/Wasserkostenvorauszahlung EUR 250,00/mtl. (EUR 2,60/m² mit Abrechnung)
Stromvorauszahlung EUR 175,00/mtl.
Preise jeweils zzgl. 19% MwSt.

Strombezug über hauseigene Trafostation. Abrechnung nach Verbrauch.

Beschreibung Ausstattung

Moderne, hochwertige und repräsentative Ausstattung:

+ große Schaufenster
+ repräsentativer Zugangsbereich
+ Wände und Decke Weiß gestrichen
+ teilweise Beleuchtung
+ Empore für Büro/Lager
+ hochwertiger Parkettboden (Fischgräte)
+ kleine Teeküche (Übernahme VB)
+ 1 WC
+ Raumhöhe ca. 2,60 m
+ Glasfaseranschluß von Unitymedia und Kabel BW im Gebäude
+ uvm.

Eine Besichtigung lohnt sich !

Beschreibung Sonstige Informationen

Erdgeschoß ca. 96 m²
Empore ca. 33 m²
Lager ca. 2,5 m²
WC ca. 1,6 m²
1 Stellplatz im Freien auf Anfrage
Erdgeschß inkl. Empore/Lager ab EUR 4.300,00/mtl. je nach Laufzeit und Ausstattung
Stellplatz im Freien á EUR 120,00/mtl.
Betriebskostenpauschale EUR 130,00/mtl. (EUR 1,35/m² ohne Abrechnung)
Heiz-/Wasserkostenvorauszahlung EUR 250,00/mtl. (EUR 2,60/m² mit Abrechnung)
Stromvorauszahlung EUR 175,00/mtl.
Preise jeweils zzgl. 19% MwSt.

Strombezug über hauseigene Trafostation. Abrechnung nach Verbrauch.