++ City Lage ++ große Dachterrasse ++ hochwertige Ausstattung ++

Objektbeschreibung / bauliche Qualität

Diese respräsentativen und hochwertig ausgestatteten Büroflächen befinden sich in zentraler Lage von Stuttgart-Mitte in einem sehr gepflegten Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1910 (Wiederaufbau 1953-57) mit interessantem Mieter-Mix. Alle Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben sowie diverse Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bushaltestelle "Wilhelmsbau" ca. 150 m (ca. 2 Gehminuten)
U-/S-Bahn (Stadtmitte) ca. 400 m (ca. 4 Gehminuten)
B14 ca. 200 m (ca. 1 Fahrminute)
Autobahn ca. 10,0 km (ca. 13 Fahrminuten)
Flughafen/Messe ca. 14 km (ca. 16 Fahrminuten)

Preisinformationen: Bürofläche ab EUR 18,00/m² je nach Laufzeit und Ausstattung
Betriebskostenpauschale EUR 1,95/m² (ohne Abrechnung)
Heiz-/Wasserkostenvorauszahlung EUR 525,00/mtl. (EUR 1,30/m² mit Abrechnung)
Stromvorauszahlung EUR 500,00/mtl. (Abrechnung nach Verbrauch)
Preise jeweils zzgl. 19% MwSt.

Beschreibung Ausstattung

Moderne, hochwertige und repräsentative Ausstattung:

+ Empfangsbereich, 6-7 Büro´s sowie Großraumbereich
+ flexible Aufteilung
+ Trennwände aus Glas/teilweise mit Oberlichtern
+ Beleuchtung
+ große Teeküche mit Aufenthaltsbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse
+ hochwertiger Parkettboden/Epoxidharz in Industrieoptik
+ Aufzug/Lastenaufzug (bis ins 5. Obergeschoß)
+ sep. Herren + Damen WC´s
+ Raumhöhe ca. 2,65 bis ca. 2,90 m
+ Kabeltrassen bzw. Brüstungskanäle mit CAT6/CAT7-Verkabelung
+ Glasfaseranschluß von 1&1 Versatel im Gebäude (Vodafone und Telekom im Ausbau)
+ 2 Zugänge zur Mietfläche
+ uvm.

Eine Besichtigung lohnt sich !

Beschreibung Sonstige Informationen

6. Obergeschoß ca. 398 m² (teilbar ab ca. 370 m²) inkl. Dachterrassenanteil von ca. 25 m²
Stellplätze im Freien/Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage

Dachterrasse ca. 100 m²
Bürofläche ab EUR 18,00/m² je nach Laufzeit und Ausstattung
Betriebskostenpauschale EUR 1,95/m² (ohne Abrechnung)
Heiz-/Wasserkostenvorauszahlung EUR 525,00/mtl. (EUR 1,30/m² mit Abrechnung)
Stromvorauszahlung EUR 500,00/mtl. (Abrechnung nach Verbrauch)
Preise jeweils zzgl. 19% MwSt.