++ verkehrsgünstige Lage nähe Neckar ++ 6 Stellplätze/Garagen ++ Gartenanteil +++

Objektbeschreibung / bauliche Qualität

Dieses zu verkaufende Wohn-/Geschäftsgebäude (1 Gewerbeeinheit sowie 2 Wohnungen) aus dem Jahr 1960 befindet sich in absolut verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-Mühlhausen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Netto, Bäcker, Tankstellen, Fressnapf, usw.) sowie Restaurants befinden sich in der Nähe und sind fussläufig sehr gut erreichbar.
Der Neckar befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

U-Bahn "Mühlhausen" (U12, U14) ca. 250m (ca. 3 Gehminuten)
Bus (Linien 53, 54, N5) ca. 100 m (ca. 2 Gehminuten)
Autobahn A81 ca. 11,0 km (ca. 14 Fahrminuten)
Bundesstraße B27 ca. 4,0 km (ca. 7 Fahrminuten)
Flughafen/Messe ca. 22,0 km (ca. 40 Fahrtminuten)
Stuttgart Stadtmitte ca. 10,0 km (ca. 23 Fahrminuten)

Preisinformationen: EUR 650.000,-

Das Objekt steht komplett leer und kann sofort bezogen/genutzt werden.

Beschreibung Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand.
Das Gebäude ist nicht gedämmt. Der Zustand der Fassade sowie des Daches entsprechen dem Baujahr.
Untergeschoß neu renoviert inkl. Elektroverteiler, Gasanschlüßen und Sickergrube
Kabelanschluß im Gebäude

Erdgeschoß (ehemalige Bankfiliale)

+ ebenerdiger Zugang
+ Fliesenboden/Teppichboden
+ Wände Glattputz in weiß
+ Beleuchtung
+ teilweise Flächenvorhänge
+ teilweise Glastrennwände
+ Akustikdecke
+ kleine Teeküche
+ 1 WC
+ Klimageräte
+ Raumhöhe ca. 2,97 m
+ separater Zugang über Treppenhaus
+ uvm.

1. Obergeschoß (Wohnung)

+ Laminatboden in Holzoptik
+ Aussenjalousien
+ Rauhfaser in weiß
+ sep. WC
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Durchlauferhitzer für Warmwasser
+ kleiner Balkon
+ Küchenanschlüße
+ uvm.

Dachgeschoß (Wohnung)

+ Laminatboden in Holzoptik
+ Aussenjalousien
+ Rauhfaser in weiß
+ sep. WC
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Durchlauferhitzer für Warmwasser
+ Küchenanschlüße
+ uvm.

Stellplatzanzahl

6

Beschreibung Sonstige Informationen

Erdgeschoß (ehemalige Bankfiliale) ca. 96 m²
1. Obergeschoß (3-4 Zimmerwohnung) ca. 91 m²
Dachgeschoß (3 Zimmerwohnung) ca. 64 m²
Untergeschoss (Lager, Keller, Heizung, Flur, usw.) ca. 89 m²
Gesamtfläche ca. 340 m²

3 Stellplätze im Freien
3 Garagen

Grundstücksgröße ca. 470 m²

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung:
+ Grundbuchauszug
+ Energieausweis
+ Grundrisspläne
+ Lageplan
+ usw.
EUR 650.000,-

Das Objekt steht komplett leer und kann sofort bezogen/genutzt werden.