++ Plug and Work ++ Nähe Westbahnhof ++ Terrasse ++ Möbelübernahme VB ++

Objektbeschreibung / bauliche Qualität

Diese neu zu vermietende Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Geschäftsgebäudes im Gewerbegebiet 'Vogelsang' im Stuttgarter Westen. Die Fläche eignet sich ideal für alle Firmen die einen ruhigen Arbeitsplatz mir idealer Verkehrsanbindung zur Autobahn suchen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Bushaltestelle "Westbahnhof" (Linien 44, 50, 92) ca. 500 m (ca. 8 Gehminuten)
U-Bahn ("Herderplatz") ca. 600 m (ca. 9 Gehminuten)
B14 ca. 2 km (ca. 5 Fahrminuten)
Autobahn ca. 8,0 km (ca. 10 Fahrminuten)
Flughafen/Messe ca. 20 km (ca. 22 Fahrminuten)

Preisinformationen: Bürofläche EUR 10,50/m²
Stellplatz im Freien EUR 45,00/mtl.
Tiefgaragenstellplatz EUR 70,00/mtl.
Abstellraum EUR 80,00/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung EUR 3,00/m²
jeweils zzgl. 19% MwSt.

Beschreibung Ausstattung

Die Fläche befinden sich in einem sehr guten Zustand. Letzte Renovierung/Instandsetzung 2019

+ Teppichboden
+ abgehängte Decke mit integrierter LED Beleuchtung
+ manuelle Aussenjalousien
+ Raumhöhe ca. 2,47 m
+ Wände mit Rauhfaser in Weiß (nicht gestrichen)
+ große Fenster
+ Oberlichter
+ Klimatisierung
+ Kabelkanäle für EDV/Telefonverkabelung (Glasfaseranschluß)
+ kleine Teeküche (Pantry-Küche)
+ Terrasse (gemeinschaftliche Nutzung)
+ 2 sep. WC´s (außerhalb der Einheit)
+ Gasheizung
+ Türen und Fenster weiß gestrichen
+ uvm.

Die Möbel und Einrichtungsgegenstände inkl. EDV-Verkabelung und W-Lan Technik können vom Vormieter übernommen werden. Kaufpreis VB

Stellplatzanzahl

2

Beschreibung Sonstige Informationen

1. Obergeschoß ca. 110 m²
Abstellraum ca. 16 m²
1 Stellplatz im Freien
1 Tiefgaragenstellplatz
Bürofläche EUR 10,50/m²
Stellplatz im Freien EUR 45,00/mtl.
Tiefgaragenstellplatz EUR 70,00/mtl.
Abstellraum EUR 80,00/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung EUR 3,00/m²
jeweils zzgl. 19% MwSt.