++ Industrial Style ++ Blick ins Grüne ++ Freisitz für Pausen im Freien ++

Objektbeschreibung / bauliche Qualität

Diese neu zu vermietenden Büroflächen im "industrial style" befinden sich in einem sehr gepflegten Geschäftsgebäude (Baujahr 1955, 1998 modernisiert) in zentraler Lage von Stuttgart-Weilimdorf unweit vom "Löwenmarkt". Durch die Lage in einer Sackgasse sowie den schönen Blick ins Grüne ist ein ruhiges und entspanntes Arbeiten möglich. Im Gebäude befindet sich noch ein Büro für Pflegedienstleistungen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants und sind fußläufig bequem zu erreichen.

Stuttgart-Weilimdorf mit insgesamt ca. 31.000 Einwohnern liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt Stuttgart.

Stadtbahn "Löwenmarkt" (U6, U16): ca. 250 m (ca. 4 Gehminuten)
Bus "Löwenmarkt" (90): ca. 300 m (ca. 5 Gehminuten)
Bundesstraße 295: ca. 1,0 km (ca. 3 Fahrminuten)
Autobahn A81: ca. 4,0 km (ca. 7 Fahrminuten)
Hauptbahnhof: ca. 8,5 km (ca. 18 Fahrminuten)
Flughafen/Messe: ca. 25,0 km (ca. 25 Fahrminuten)

Preisinformationen: Erdgeschoß/Hochparterre inkl. 2 Stellplätzen im Freien EUR 1.804,00/mtl. (EUR 11,00/m²)
Untergeschoß EUR 132,00/mtl. (EUR 5,50/m²)
Nettomiete EUR 1.936,00/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung EUR 400,00/mtl.
Zwischensumme EUR 2.336,00/mtl.
zzgl. 19% MwSt. EUR 443,84/mtl.
Bruttomiete EUR 2.779,84/mtl.

Zusätzliche Stellplätze im Freien á EUR 35,00/mtl. zzgl. 19% MwSt.

MwSt. freie Vermietung auf Anfrage möglich

Beschreibung Ausstattung

Die Flächen befinden sich in einem renovierten Zustand und können vom neuen Nutzer ohne großen Aufwand übernommen bzw. genutzt werden:

+ helle Flächen im "industrial style" mit Blick ins Grüne
+ Kabelpritschen mit Strom- und EDV-Verkabelung
+ Linoleumboden
+ Wände in Weiß
+ Kabelkanäle mit EDV/Telefonverkabelung
+ direkte/indirekte Beleuchtung
+ Schiebetüre zum Besprechungsbereich/sep. Bürobereich
+ Raumhöhe ca. 3,00 m
+ neue Teeküchenzeile mit Spülmaschine, Spüle, Kühlschrank, 2 Oberschränken (wird vom Vermieter noch eingebaut)
+ Anlieferung über Rampe und Doppelflügeltüre möglich
+ Gaszentralheizung
+ 1 WC außerhalb der Mietfläche (ein zweites WC´s ist auf Anfrage denkbar)
+ Raum im Untergeschoß mit Tageslicht, Beleuchtung, EDV-/Telefonverkabelung, Heizung
+ 3 Zugänge zur Mietfläche
+ uvm.

Eine Besichtigung lohnt sich !!!

Stellplatzanzahl

2

Beschreibung Sonstige Informationen

Erdgeschoß/Hochparterre ca. 164 m²
Untergeschoß ca. 24 m²
Gesamtfläche ca. 188 m²
2 Stellplätze im Freien

Bis zu 3 zusätzliche Stellplätze im Freien auf Anfrage
Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen gerne einen bemaßten Grundriss zur Verfügung
Ausreichend öffentliche Stellplätze in der näheren Umgebung

Überdachte Freifläche für Pausen.
Erdgeschoß/Hochparterre inkl. 2 Stellplätzen im Freien EUR 1.804,00/mtl. (EUR 11,00/m²)
Untergeschoß EUR 132,00/mtl. (EUR 5,50/m²)
Nettomiete EUR 1.936,00/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung EUR 400,00/mtl.
Zwischensumme EUR 2.336,00/mtl.
zzgl. 19% MwSt. EUR 443,84/mtl.
Bruttomiete EUR 2.779,84/mtl.

Zusätzliche Stellplätze im Freien á EUR 35,00/mtl. zzgl. 19% MwSt.

MwSt. freie Vermietung auf Anfrage möglich