++ Perfekte Lage am unteren Killesberg ++ hochwertige Ausstattung ++ Balkon ++

Objektbeschreibung / bauliche Qualität

Diese sehr schönen Büroflächen in einem repräsentativen Geschäftshaus aus dem Jahr 1914 (sehr guter Erhaltungszustand) befinden sich perfekter Lage am unteren Killesberg unweit vom Hölderlinplatz sowie dem Katharinenhospital bzw. dem Diakonie Klinikum. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Hölderlinplatz sind es ca. 10 Gehminuten. Für die Mitarbeiter stehen ausreichend öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Hauptbahnhof ca. 1,3 km (ca. 17 Gehminuten/5 Fahrminuten)
U-Bahn "Russische Kirche" (U4) ca. 800 m (ca. 11 Gehminuten)
Bus "Hölderlinstraße" (43) ca. 400 m (ca. 5 Gehminuten)
B27 ca. 1,2 km (ca. 4 Fahrminuten)
Autobahn (A8, A81) ca. 9,0 km (ca. 13 Fahrminuten)
Flughafen/Messe ca. 15 km (ca. 22 Fahrminuten)

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Preisinformationen: Büroflächen ab EUR 2.058,00/mtl. ( EUR 14,00/m²) je nach Ausstattung und Laufzeit
Nebenkostenvorauszahlung EUR 370,00/mtl.
2 Stellplätze im Freien inkl.
keine MwSt.

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Beschreibung Ausstattung

Die Flächen sind hochwertig und modern ausgestattet:

+ Teppichboden (auf Wunsch neuer Bodenbelag möglich)
+ 5 Räume
+ Beleuchtung
+ Raumhöhe ca. 3,19 m
+ Rauhfaser weiß
+ 1 WC
+ Balkon
+ Teeküchenzeile (Geschirrspüler, sep. Kühlschrank, Mirkowelle, usw.)
+ Aussenjalousien/Rollläden
+ Ladesäulen für E-Autos
+ uvm.

Übernahme von Teeküche möglich (Preis VB)

Stellplatzanzahl

2

Beschreibung Sonstige Informationen

2. Obergeschoß ca. 147 m²
2 Stellplätze vor dem Gebäude
Büroflächen ab EUR 2.058,00/mtl. ( EUR 14,00/m²) je nach Ausstattung und Laufzeit
Nebenkostenvorauszahlung EUR 370,00/mtl.
2 Stellplätze im Freien inkl.
keine MwSt.

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.