++ vielseitig nutzbar ++ U-Bahn 3 Gehminuten ++ Starkstrom 300 A ++

Objektbeschreibung / bauliche Qualität

Diese neu zu vermietende Laden-/Büro-/Ausstellungsfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn-/Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1993 in zentraler Lage von Stuttgart-Botnang. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Bus "Eltinger Straße": ca. 250 m (ca. 3 Gehminuten)
U-Bahn (U2/U9) "Eltinger Straße": ca. 250 m (ca. 3 Gehminuten)
B14: ca. 5 km (ca. 8 Fahrminuten)
Autobahn 8/81: ca. 7 km (ca. 10 Fahrminuten)
Flughafen: ca. 20 km (ca. 20 Fahrminuten)
Stuttgart-Mitte: ca. 8 km (ca. 15 Fahrminuten)

Preisinformationen: Gesamtfläche EUR 1.450,00/mtl (12,60/m²)
zusätzliches Lager EUR 140,00/mtl (EUR 5,20/m²)
Tiefgaragenstellplatz EUR 60,00/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung EUR 350,00/mtl. (EUR 3,00/m²)
jeweils zzgl. 19% MwSt.

Beschreibung Ausstattung

Die Mieträume müssen entsprechend der neuen Nutzung angepasst werden.
Zuletzt wurde die Fläche von einem Catering-Betrieb sowie davor von einer Bäckerei (siehe Bilder) genutzt.

+ große Schaufensterfront
+ Fliesenboden
+ Beleuchtung
+ Raumhöhe ca. 3,02 m
+ WC/Sozialräume
+ Starkstromanschluß (300 Ampere)
+ WC/Umkleideraum
+ uvm.

Stellplatzanzahl

1

Beschreibung Sonstige Informationen

Erdgeschoß (Gewerbefläche) ca. 100 m²
Untergeschoß (Sozialräume/WC) ca. 15 m²
Gesamtfläche ca. 115 m²

zusätzliches Lager mit ca. 27 m² im Untergeschoß
1 Tiefgaragenstellplatz
Gesamtfläche EUR 1.450,00/mtl (12,60/m²)
zusätzliches Lager EUR 140,00/mtl (EUR 5,20/m²)
Tiefgaragenstellplatz EUR 60,00/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung EUR 350,00/mtl. (EUR 3,00/m²)
jeweils zzgl. 19% MwSt.