++ moderner "work space plus" ++ Catering, Meeting, Events, Yoga ++

Objektbeschreibung / bauliche Qualität

Diese neu zu vermietende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Geschäftsgebäudes am Rand des aufstrebenden und neu gestalteten "Hospitalviertel". Der "Rotebühlplatz", die "Calwer Passage" sowie die "Königstrasse" mit allen Einkaufsmöglichkeiten, diverse Hotels sowie etlichen gastronomische Einrichtungen sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.

S-Bahn "Rotebühlplatz/Stadtmitte" (S1-S6) ca. 100 m (ca. 2 Gehminuten)
U-Bahn ("Rotebühlplatz/Stadtmitte" U2, U4, U14) ca. 150 m (ca. 3 Gehminuten)
B27 ca. 50 m (ca. 1 Fahrminute)
Autobahn ca. 10 km (ca. 13 Fahrminuten)
Flughafen/Messe ca. 14 km (ca. 16 Fahrminuten)

Energieausweis beantragt.
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der
Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von
Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe
bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische
Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen.
Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von
Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Preisinformationen: 2. Obergeschoss ab EUR 15,00/m² je nach Ausstattung und Laufzeit
Nebenkostenvorauszahlung EUR 5,50/m²
jeweils zzgl. 19% MwSt.

Beschreibung Ausstattung

Die Fläche ist hochwertig ausgestattet und entspricht den aktuellen Anforderungen an einen modernen Bürobetrieb.

+ helle Räume
+ Glastüren
+ Betonestrich
+ Beleuchtung
+ Wände weiß gestrichen
+ Rippendecke schwarz gestrichen
+ Raumhöhe ca. 2,90 m
+ Klimaanlage
+ EDV-Verkabelung/individuelle W-Lan Nutzung/Glasfaser
+ Teeküche (Kühlschrank, Spülmaschine, Ober-/Unterschränke, Mikrowelle, Spüle)
+ elektrische Aussenjalousien
+ Chip Zugangssystem
+ Aufzug
+ 2 WC´s
+ Fernwärme
+ uvm.

Zusätzliche Services:
+ Moblierung
+ Raumtrenner
+ Wöchentliche Reinigung
+ WMF-Vollautomat
+ Side-by-Side Kühlschrank
+ 2 x E-Auto-Ladesäule bis zu 22kw n.V.*
+ Optionaler Zugang Dachterrasse n.A.
+ Spezial-Konditionen bei H3 und Heaven's Kitchen n.V.

Beschreibung Sonstige Informationen

2. Obergeschoss ca. 214 m² (Teilbar ab 184 m²)
PKW Stellplätze auf Anfrage
2. Obergeschoss ab EUR 15,00/m² je nach Ausstattung und Laufzeit
Nebenkostenvorauszahlung EUR 5,50/m²
jeweils zzgl. 19% MwSt.